Maison en viager occupé 2 pièces - 58m² Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Viager occupé, Roquebrune-Cap-Martin (06190)
ROQUEBRUNE CAP MARTIN, VIAGER OCCUPE
Roquebrune-Cap-Martin, située entre Monaco et Menton sur la Côte d'Azur, est une destination idéale pour l'investissement immobilier. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre de vie exceptionnel mêlant littoral méditerranéen et collines verdoyantes, ainsi que d'une richesse historique et culturelle fascinante. Son climat ensoleillé tout au long de l'année et son marché immobilier dynamique, avec une forte demande pour les résidences et locations, offrent de belles perspectives pour les investisseurs. Roquebrune-Cap-Martin allie charme, opportunité et qualité de vie, en faisant un choix incontournable pour vivre ou investir. Idéalement placé et en plein cœur du centre ville, aux portes de tous commerces et des axes routiers,une petite maison, de plain pied, comprenant Une belle cuisine américaine, et une vaste chambre avec sa salle de douche privative, mais aussi une belle salle de séjour, très lumineuse, très calme, et qui donne actées direct à ce avec son jardin de 300m², planté de citronniers et autres agrumes. Un petit havre de paix en pleine ville… Emplacement idéal pour investissement promotion immobilière !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















