Maison en viager occupé
2 pièces - 58m²
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Maison
58m²
2 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422306245

ROQUEBRUNE CAP MARTIN, VIAGER OCCUPE

Descriptif du bien

Roquebrune-Cap-Martin, située entre Monaco et Menton sur la Côte d'Azur, est une destination idéale pour l'investissement immobilier. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre de vie exceptionnel mêlant littoral méditerranéen et collines verdoyantes, ainsi que d'une richesse historique et culturelle fascinante. Son climat ensoleillé tout au long de l'année et son marché immobilier dynamique, avec une forte demande pour les résidences et locations, offrent de belles perspectives pour les investisseurs. Roquebrune-Cap-Martin allie charme, opportunité et qualité de vie, en faisant un choix incontournable pour vivre ou investir.  Idéalement placé et en plein cœur du centre ville, aux portes de tous commerces et des axes routiers,une petite maison, de plain pied, comprenant Une belle cuisine américaine, et une vaste chambre avec sa salle de douche privative, mais aussi une belle salle de séjour, très lumineuse, très calme, et qui donne actées direct à ce avec son jardin de 300m², planté de citronniers et autres agrumes. Un petit havre de paix en pleine ville… Emplacement idéal pour investissement promotion immobilière !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06190
Habitants : 13067
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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Viager occupé, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Maison
58m²
2 pièces
Homme, 79 ans
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ROQUEBRUNE CAP MARTIN, VIAGER OCCUPE

Descriptif du bien

Roquebrune-Cap-Martin, située entre Monaco et Menton sur la Côte d'Azur, est une destination idéale pour l'investissement immobilier. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre de vie exceptionnel mêlant littoral méditerranéen et collines verdoyantes, ainsi que d'une richesse historique et culturelle fascinante. Son climat ensoleillé tout au long de l'année et son marché immobilier dynamique, avec une forte demande pour les résidences et locations, offrent de belles perspectives pour les investisseurs. Roquebrune-Cap-Martin allie charme, opportunité et qualité de vie, en faisant un choix incontournable pour vivre ou investir.  Idéalement placé et en plein cœur du centre ville, aux portes de tous commerces et des axes routiers,une petite maison, de plain pied, comprenant Une belle cuisine américaine, et une vaste chambre avec sa salle de douche privative, mais aussi une belle salle de séjour, très lumineuse, très calme, et qui donne actées direct à ce avec son jardin de 300m², planté de citronniers et autres agrumes. Un petit havre de paix en pleine ville… Emplacement idéal pour investissement promotion immobilière !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06190
Habitants : 13067
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau