Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Viager occupé, Roquebrune-Cap-Martin (06190)
VIAGER OCCUPÉ – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VIEUX VILLAGE HISTORIQUE – VUE MER PANORAMIQUE
Au cœur du vieux village historique de Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle. Niché dans un environnement authentique, plein de charme et chargé d’histoire, ce bien profite d’un cadre rare, entre ruelles pittoresques, patrimoine préservé et douceur de vivre méditerranéenne. La proximité de Monaco, Menton et du littoral renforce encore l’attractivité de cette adresse recherchée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes. Sa vue dégagée sur la Méditerranée constitue un véritable coup de cœur et apporte à ce bien une atmosphère unique. Une opportunité patrimoniale rare en viager occupé, dans l’un des villages perchés les plus emblématiques de la Côte d’Azur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















