Appartement en viager occupé 5 pièces - 84m² Nice (06100)

Viager occupé, Nice (06100)
Nice Pessicart *** Un des quartier résidentiel le plus recherché sur les hauteurs de NICE vente en viager occupé au profit d’un couple de 87 et 85 ans
Nice Pessicart *** Un des quartier résidentiel le plus recherché sur les hauteurs de NICE Renée Costes vous propose ce superbe appartement au cœur d’une résidence de standing avec piscine. Vente en viager occupé au profit d’un couple de 87 et 85 ans. Superbe 4 pièces de 84 m² + 11 m² véranda au dernier étage comprenant : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée US, 2 chambres, salle d’eau, WC, balcon d’angle de 26 m² et au dessus solarium de 110 m² avec véranda. Superbe vue mer et montagne ainsi que sur toute la ville de Nice + Garage en sous-sol, une place de parking et deux caves. Porte sécurisée, double vitrage. Ascenseur. Gardien, piscine***, pool house*** Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur très recherché
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















