Viager occupé à Nice : Très belle situation
VIAGER OCCUPÉ À NICE
RARE SUR LE MARCHÉ
DERNIÈRE ÉTAGE TRAVERSANT !
PLUS VALUE GARANTIE !
Décote pour occupation de 46% Soit 166 780€
RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE AVEC CAMÉRAS
VUE À COUPER LE SOUFFLE
GRAND GARAGE FERMÉ
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un grand deux pièces en dernier étage avec garage fermé et vue mer à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite privée. Votre nouvelle vie avec vue sur la mer vous attend !
L'achat d'une nue propriété à Nice présente plusieurs avantages intéressants :
1. Prix attractifs : L'achat en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un prix avantageux par rapport à l'achat en pleine propriété. En effet, lors d'une acquisition en viager occupé, vous achetez seulement une partie de la valeur du bien, ce qui vous permet de réaliser des économies significatives.
2. Absence de gestion locative : En achetant en nue propriété, vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative du bien. C'est l'occupant qui est responsable de la gestion et de l'entretien de la propriété pendant la durée de son droit d'usage et d’habitation. Cela vous permet de vous libérer des contraintes liées à la gestion locative et de profiter pleinement de votre investissement.
3. Perspective de plus-value : À la fin de la période du droit d'usage et d'habitation, vous devenez automatiquement pleinement propriétaire du bien, sans avoir à payer de frais supplémentaires. Vous pouvez alors bénéficier d'une potentielle plus-value si la valeur du bien a augmenté pendant la période d'usufruit.
4. Diversification du patrimoine : L'achat en nue propriété offre la possibilité de diversifier votre patrimoine en investissant dans l'immobilier. En acquérant un Viager occupé à Nice, vous pouvez profiter des avantages d'un marché immobilier attractif tout en répartissant vos investissements dans différents secteurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Viager occupé à Nice : Très belle situation
VIAGER OCCUPÉ À NICE
RARE SUR LE MARCHÉ
DERNIÈRE ÉTAGE TRAVERSANT !
PLUS VALUE GARANTIE !
Décote pour occupation de 46% Soit 166 780€
RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE AVEC CAMÉRAS
VUE À COUPER LE SOUFFLE
GRAND GARAGE FERMÉ
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L'achat d'une nue propriété à Nice présente plusieurs avantages intéressants :
1. Prix attractifs : L'achat en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un prix avantageux par rapport à l'achat en pleine propriété. En effet, lors d'une acquisition en viager occupé, vous achetez seulement une partie de la valeur du bien, ce qui vous permet de réaliser des économies significatives.
2. Absence de gestion locative : En achetant en nue propriété, vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative du bien. C'est l'occupant qui est responsable de la gestion et de l'entretien de la propriété pendant la durée de son droit d'usage et d’habitation. Cela vous permet de vous libérer des contraintes liées à la gestion locative et de profiter pleinement de votre investissement.
3. Perspective de plus-value : À la fin de la période du droit d'usage et d'habitation, vous devenez automatiquement pleinement propriétaire du bien, sans avoir à payer de frais supplémentaires. Vous pouvez alors bénéficier d'une potentielle plus-value si la valeur du bien a augmenté pendant la période d'usufruit.
4. Diversification du patrimoine : L'achat en nue propriété offre la possibilité de diversifier votre patrimoine en investissant dans l'immobilier. En acquérant un Viager occupé à Nice, vous pouvez profiter des avantages d'un marché immobilier attractif tout en répartissant vos investissements dans différents secteurs.
RARE SUR LE MARCHÉ
DERNIÈRE ÉTAGE TRAVERSANT !
GRAND GARAGE FERMÉ
3 min DU TRAMWAY !
PLUS VALUE GARANTIE !
Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle à Nice : un grand deux pièces en dernier étage avec garage fermé et une vue imprenable sur la mer.
Proche de tout les commerces et des bus et tramway.
Cet appartement en nue propriété offre un cadre de vie luxueux et une expérience résidentielle inégalée.
Dès que vous franchirez le seuil de cette résidence prestigieuse, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de cet appartement. Les espaces intérieurs, spacieux et baignés de lumière, ont été conçus avec un souci du détail et une attention particulière pour créer un environnement où vous vous sentirez chez vous.
En plus de sa vue à couper le souffle, cet appartement dispose d'un garage fermé, vous offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Vous pourrez ainsi garer votre voiture en toute commodité, sans vous soucier de trouver une place de stationnement dans cette zone prisée de Nice.
La résidence est fermée et sécurisée avec plusieurs caméras de securité
La localisation de cet appartement est idéale pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Vous serez à proximité des restaurants, des boutiques de luxe et des sites touristiques emblématiques de la ville. De plus, grâce à sa situation géographique privilégiée, vous pourrez facilement explorer les merveilles de la Côte d'Azur et ses charmants villages pittoresques.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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