Pourquoi Investir en Viager Occupé à NICE:
Ne Ratez pas cette Occasion : Cette vente en viager occupé représente une occasion rare d'acquérir un appartement élégant et bien situé sur le boulevard Victor Hugo à Nice. Que vous recherchiez un investissement unique et rentable avec une touche de charme méditerranéen, cette propriété répond à toutes vos attentes.
Profitez de l’investissement COSTES:
- Crédit-vendeur = Faites travailler l’argent que vous n’avez pas !
- Occupé = Vous achetez à prix réduit grâce à la décote de 48% soit 157 740€ !!
- Sans fiscalité ni gestion locative = Vous avez déjà encaissé les loyers non
fiscalisés sous forme de décote, pas de vacance locative, pas de gestion ...
- Théorie des nombres = Vous maîtrisiez à 90 % la durée d’investissement
- Environnement immobilier = un placement résiliant et tangible dans la
pierre qui sera valorisé avec le temps
- Solidaire = Votre argent vous rapporte tout en étant très utile à un retraité
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Pourquoi Investir en Viager Occupé à NICE:
Ne Ratez pas cette Occasion : Cette vente en viager occupé représente une occasion rare d'acquérir un appartement élégant et bien situé sur le boulevard Victor Hugo à Nice. Que vous recherchiez un investissement unique et rentable avec une touche de charme méditerranéen, cette propriété répond à toutes vos attentes.
Profitez de l’investissement COSTES:
- Crédit-vendeur = Faites travailler l’argent que vous n’avez pas !
- Occupé = Vous achetez à prix réduit grâce à la décote de 48% soit 157 740€ !!
- Sans fiscalité ni gestion locative = Vous avez déjà encaissé les loyers non
fiscalisés sous forme de décote, pas de vacance locative, pas de gestion ...
- Théorie des nombres = Vous maîtrisiez à 90 % la durée d’investissement
- Environnement immobilier = un placement résiliant et tangible dans la
pierre qui sera valorisé avec le temps
- Solidaire = Votre argent vous rapporte tout en étant très utile à un retraité
Découvrez une opportunité d'investissement rare sur le prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice en plein Carré d’or.
Niché au dernier étage d'une élégante résidence, cet appartement deux pièces offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de calme absolu.
Caractéristiques de l'Appartement :
• Localisation Idéale : Situé sur le boulevard Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité du Tram, de la mer et des commerces, des restaurants.
• Lumineux et Aéré : Grâce à sa position en dernier étage, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
• Calme absolu : Profitez d’un appartement en plein centre ville et en même temps au calme, créant un cadre enchanteur pour votre vie quotidienne.
• Espaces Bien Aménagés : Avec une disposition optimisée, cet appartement propose un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée et une salle de bains répondant à tous les besoins de votre mode de vie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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