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Appartement en viager libre 1 pièce - 20m² Nice (06000)
Nice (06000)
Viager libre, Nice (06000)
Appartement
20m²
1 pièce
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 925 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien85 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Nice – Studio à 50 mètres de la Promenade des Anglais
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 66%
Pour une valeur de 85 000 €, l’acquisition se réalise avec un bouquet de 28 925 € et une rente de 500 € par mois. Le bien étant loué 500 € par mois, le loyer couvre intégralement la rente. L’acquéreur bénéficie donc d’un autofinancement immédiat, avec un effort principal limité au bouquet et aux frais d’acquisition. Une opération particulièrement attractive : faible apport, revenus locatifs immédiats et acquisition d’un bien sans crédit bancaire classique.
Descriptif du bien
À seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, découvrez ce studio de 20 m², idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports. Fonctionnel et facile à vivre, il constitue un excellent pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Un bien rare par son emplacement, offrant tout le charme de la vie niçoise à quelques pas des plages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 20 m²
Année de construction : 1970
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06000
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606112) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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