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Maison en viager libre
7 pièces - 195m²
proche de Grasse (06130)

Viager libre, proche de Grasse (06130)

Maison

195m²

7 pièces

Femme, 73 ans

Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI348 650 €

Rente1 935 €/mois

Valeur du bien695 000 €

Loyer garanti3 500 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422506362

GRASSE (MAGAGNOSC) — Immeuble de rendement - Potentiel locatif environ 3 500 € / mois

Analyse financière

Bouquet 50%

Rente cumulée 50%

RENDEMENT LOCATIF ++ à GRASSE Vous deviendrez propriétaire d'un lot de 5 appartements offrant un rendement locatif très intéressant et permettant l’autofinancement de la rente viagère. * Loyer global envisageable : environ 3 500 € brut / mois * Pas de syndic donc charges maitrisées * Situé dans un quartier recherché et calme de Grasse

Descriptif du bien

Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire de 5 appartements à Grasse (quartier Magagnosc), vous offrant un potentiel locatif très intéressant (environ 3 500 € / mois). L’ensemble se compose ainsi : - En RDC, un appartement duplex de 69m2 avec double séjour, balcon sans vis-à-vis, cuisine, grande salle de bains et dégagement/buanderie, une chambre à l’étage avec salle d’eau et dressing - Au R+1 un studio de 18m2 - Au R+2 un studio de 11m2 et un appartement 2 pièces duplex de 39m2 - Un appartement de 56m2 dans l'immeuble mitoyen Prestations :  - Parties communes et parties privatives bien entretenues avec un très beau potentiel de rendement locatif (environ 6,5 % brut) - Pas de syndic donc charges maitrisées

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 195 m²

Année de construction : 1940

Nombre de niveaux 2

Équipements : Cave, Balcon, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie

À proximité : Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 4500 €/an

Ordures ménagères : 1500 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

113 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Grasse

Code postal : 06130

Département :

Alpes-Maritimes

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 48801

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506362) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Maison en viager libre 7 pièces - 195m² proche de Grasse (06130)