offrez vous ce magnifique appartement de 82 m² + cave + double box et un espace extérieur de 145 m² !!!
Votre investissement se compose d’apport initial (bouquet) de 217 500 € HAI et une rente mensuelle de 1 095 €.
En Exclusivité, magnifique appartement au sein d’une résidence de standing avec piscine en vente en viager occupé au profit d’une femme de 83 ans.
LES AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ :
- Acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Acquisition sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- Investissement socialement responsable
- Frais de notaire avantageux
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une situation très intéressante à Cannes
- Un gain immédiat de 188 000 €
- Un placement immobilier exceptionnel avec une décote de 37,6 %
- Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
- Investissez sans emprunt avec un apport initial
de 217 500 € et une épargne mensuelle de 819 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
offrez vous ce magnifique appartement de 82 m² + cave + double box et un espace extérieur de 145 m² !!!
Votre investissement se compose d’apport initial (bouquet) de 217 500 € HAI et une rente mensuelle de 1 095 €.
En Exclusivité, magnifique appartement au sein d’une résidence de standing avec piscine en vente en viager occupé au profit d’une femme de 83 ans.
LES AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ :
- Acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Acquisition sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- Investissement socialement responsable
- Frais de notaire avantageux
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une situation très intéressante à Cannes
- Un gain immédiat de 188 000 €
- Un placement immobilier exceptionnel avec une décote de 37,6 %
- Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
- Investissez sans emprunt avec un apport initial
de 217 500 € et une épargne mensuelle de 819 €
L’appartement se compose d’un entrée qui dessert un toilette indépendant avec lavabo et une cuisine séparée et équipée. On découvre ensuite un espace nuit comprenant une 1ère chambre (avec placard et une salle d’eau), une 2nde chambre (avec placards et une salle de bains + wc) et un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin extérieur. L’espace extérieur est accessible depuis toutes les pièces.
Un garage (double place) et une cave en sous sol complètent ce bien.
Climatisation réversible (2e chambre et séjour), chaudière collective au gaz (chauffage radiateurs individuels + eau chaude – compteur individuel), double vitrage aluminium, volets électriques, stores électriques, sol en marbre.
Environnement : Appartement en zone résidentielle, proche du centre ville du Cannet et de toutes les commodités (commerces, arrêts de bus…), centre ville de Cannes et plages à 15 min, accès à l’autoroute A8 à 15 min.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
