Appartement en viager occupé

3 pièces - 72m²

Cannes (06400)

Proposé en viager occupé, ce bien constitue un investissement immobilier de premier ordre sur la Côte d'Azur. Il permet de vous constituer un patrimoine d'exception au sein d'un emplacement stratégique à fort potentiel d'inflation. 💰 Conditions financières de la vente en viager : • Viager Occupé (Conservation de l'occupation par le vendeur), âge du crédirentier : 62 ans • Valeur vénale : 1 480 000 € • Décote immédiate : 53 % • Bouquet FAI : 488 800 € • Rente : 1 360 € ✅ Pourquoi cet investissement est exceptionnel : 1. Décote immédiate de 53 % : valorisation automatique 2. La résidence fait face au nouveau complexe réhabilité du Palm Beach de Cannes, adresse d'exception de la Côte d'Azur : L'accès piétonnier immédiat vous permet de ne pas utiliser votre véhicule, conservant la quiétude du quartier, préservé du trafic de la Croisette. 3. Cadre de vie incomparable : Tables gastronomiques internationales, plage privée, piscine d'eau de mer et espaces événementiels mondiaux. 4. Garage : rareté dans ce secteur résidentiel 5. Investissement pérenne, idéal pour transmission ou diversification patrimoniale sans contrainte : Emplacement rare assurant une surcote patrimoniale continue. 📈 Pour 785 000 €, devenez propriétaire de ce bien valorisé à 1 480 000 €, dans l’une des résidences les plus prisées de Cannes, sans gestion, sans fiscalité et avec une plus value immédiate.