Appartement en viager occupé

3 pièces - 71m²

Cannes (06400)

Au sein d’une résidence de standing en front de mer face au nouveau Palm Beach de Cannes, ce bien d’exception conjugue le confort d’un appartement contemporain et les volumes extérieurs d’une véritable villa côtière. Entièrement repensé avec des matériaux nobles, l'espace intérieur de 71 m² propose une distribution optimisée : - Réception & travail : Un séjour lumineux ouvert sur la mer par de larges baies vitrées, intégrant un espace bureau dédié au télétravail haut de gamme (remote working) ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte équipée avec plans de travail en quartz massif blanc. - Espace nuit privatif : Deux suites avec salles d'eau privatives et menuiseries d’art sur mesure. Accès indépendant pour l'une d'elles, offrant la possibilité de recréer aisément deux lots distincts au terme de l'opération. L'appartement étant composé de deux lots à l'initial (2p et studio) - Cuisine & Sanitaires : Cuisine US entièrement aménagée et équipée, salles de bain et douche aux finitions soignées. - Situé en rez-de-chaussée surélevé : l’appartement révèle une terrasse de 18 m² de plain-pied équipée d’une cuisine d’été professionnelle avec plancha ENO, prolongée par un jardin de 75 m² paysagé, sans vis-à-vis piéton, offrant une vue panoramique à 180° sur le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Un véritable havre de luxe et de sérénité, où la magnifique vue mer devient le théâtre d’un art de vivre exclusif, dans un cadre d’exception baigné de calme et de distinction. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort indispensable dans ce secteur très recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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