Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Cannes (06400)
Viager occupé, Cannes (06400)
Modalités d'acquisition :
Cannes – Viager occupé – 3 pièces de 73 m² avec terrasse et garage
Investissez à Cannes avec près de 44 % de décote : pour un coût global de 307 650 €, accédez à un bien valorisé 550 000 €, à seulement 8 minutes des plages et de la Croisette. Une opportunité patrimoniale rare sur un secteur premium.
Idéalement situé au 10 avenue de Vallauris à Cannes, à seulement 8 minutes des plages et de la Croisette, ce bel appartement de 73 m² prend place au sein d’une résidence récente de 2011. En parfait état, il propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentales, deux salles de bains , deux WC et une belle terrasse d’angle. La climatisation ainsi qu’un garage fermé en sous-sol viennent compléter l’ensemble. Un bien alliant confort, modernité et emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité en viager occupé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606095) :
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