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Bureaux en viager libre Cannes (06400)
Cannes (06400)
Viager libre, Cannes (06400)
Bureaux
90m²
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI558 500 €
Rente3 137 €/mois
Valeur du bien900 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Opportunité rare - CANNES proche CROISETTE — A 4 min à pied du Palais des festivals — Bureaux de 90m2 avec 2 caves
Analyse financière
Bouquet 62%
Rente cumulée 38%
Par leur localisation, ces locaux bénéficient d’un potentiel locatif exceptionnel sur le marché cannois. 90 m2 de bureaux, transformables en 2 lots différents, avec la possibilité de les transformer en Airbnb ou bureaux haut de gamme. — Proximité du Palais des Festivals de Cannes = forte demande locative — Quartier très vivant et recherché toute l’année — Bien vendu meublé
Descriptif du bien
CANNES - PROCHE CROISETTE Locaux de 90m2, en dernier étage, bénéficiant d’un potentiel exceptionnel : locaux à usage professionnel (professions indépendantes), Airbnb. Divisibles en 2 lots totalement séparés. Vendus avec 2 caves. Agencement intérieur : – Bureaux composés actuellement de 6 pièces – 2 WC Avantages : – Emplacement PREMIUM – 2 caves VISITEZ SANS TARDER !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Ascenseur, Climatisation, Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cannes
Code postal : 06400
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
Transports : Gare SNCF, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506400) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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