Maison en viager occupé

5 pièces - 180m²

Cannes (06400)

Côte d’Azur Maison individuelle à Cannes – Quartier Oxford Située dans le très recherché quartier Oxford à Cannes, au cœur de la Côte d'Azur, cette charmante maison de 114m² avec son jardin de 900m² offre un cadre de vie privilégié. Au calme absolu et dans un environnement réputé pour ses offres immobilières exceptionnelles, comprenant de vastes villas de luxe et des appartements sophistiqués qui redéfinissent l’opulence, cette propriété est située à quelques minutes seulement du centre-ville, de la Croisette et des plages. Conditions du viager • Viager occupé par une dame de 78 ans. • Bouquet Fai : 288 180 € • Rente mensuelle : 2 202 € Ce qui vous permet de bénéficier d’un crédit vendeur sans taux d’intérêt et d’une plus-value immédiate de 423 000€. L'occupante conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur bénéficie ainsi de cette acquisition à prix décoté (44%) tout en préparant un investissement immobilier de qualité dans un secteur à forte valorisation. Acquérir cette propriété à PRIX RÉDUIT représente une opportunité patrimoniale avec un potentiel valorisé à hauteur de 1 500 000€. Cette maison séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, offrant un excellent potentiel de valorisation au sein d'un quartier particulièrement recherché de Cannes. Pourquoi investir ? ✔ Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel d'Oxford, l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. ✔ Décote immédiate liée au viager occupé, offrant un levier d'investissement particulièrement attractif. ✔ Perspectives de valorisation à long terme dans un marché immobilier cannois reconnu pour sa solidité. ✔ Investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni fiscalité des revenus fonciers.