Appartement en viager occupé

3 pièces - 80m²

Cannes (06400)

Vivre à Cannes offre une situation géographique stratégique entre mer et collines, à proximité immédiate de Nice et de Monaco, avec un accès rapide à l’aéroport international. Son climat méditerranéen, doux et ensoleillé plus de 300 jours par an, assure une qualité de vie constante et attractive toute l’année. La ville bénéficie d’infrastructures premium, d’événements internationaux et d’un bassin économique dynamique tourné vers le tourisme, le yachting et les congrès. Investir à Cannes est pertinent grâce à une demande locative soutenue, un marché immobilier résilient et une valorisation patrimoniale historiquement stable. Située entre le parc et le château de Vallombrosa et la prestigieuse Villa Rothschild, au cœur du très recherché quartier de la Croix-des-Gardes à Cannes, cette copropriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, calme et entièrement boisé. Ce superbe appartement de 80m² carrez, 94 m² au plancher, d’angle s’ouvre sur une somptueuse entrée distribuant harmonieusement les espaces : une cuisine indépendante avec son balcon, un vaste séjour lumineux donnant accès à une véranda ainsi qu’à une magnifique terrasse exposée plein sud offrant un agréable aperçu mer. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de douche.une cave

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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