Appartement en viager occupé

3 pièces - 80m²

Cannes (06400)

CANNES : L’INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ULTIME EN VIAGER OCCUPÉ DÉCOTE IMMÉDIATE : PAYEZ 2 284 € / m² AU LIEU DE 5 590 € ! Ne subissez plus le marché, maîtrisez-le. Nous vous proposons une opportunité rare au dernier étage d’une résidence de standing fraîchement ravalée. Ce 3 pièces de 80 m², transformé en un vaste 2 pièces avec terrasse panoramique sur les îles de Lérins, est le placement sécurisé par excellence dans l'un des secteurs les plus prisés au monde. Pourquoi cet investissement est-il imbattable ? • Zéro souci de gestion : Pas de locataire à trouver, pas d'impayés, pas d'état des lieux. Le vendeur occupe le bien, vous ne gérez rien. • Maîtrise totale de votre budget : Un "ticket d’entrée" à moins de la moitié du prix du marché (2 284 € / m²), sans la pression d'un crédit bancaire classique. • Fiscalité optimisée : Pas de revenus fonciers supplémentaires, donc pas d'imposition sur le loyer. • Valeur refuge : À Cannes, la vue mer est une ressource épuisable. La rareté de ce bien garantit une plus-value mécanique sur le long terme. LES CHIFFRES CLÉS : • Bouquet : 182 750 € • Rente mensuelle : 1 600 € • Prestations : Parking, cave, cuisine avec véranda, salle de bain mixte et dressing. LE VERDICT : Vous achetez du temps et de la sérénité. C'est une valeur sûre, un placement "bon père de famille" avec la rentabilité d'un investisseur averti. Le luxe de Cannes au prix d'une opportunité hors marché.