Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 60m² Antibes (06160)
Vente en nue propriété, Antibes (06160)
Modalités d'acquisition :
Placement patrimonial à 200 m des plages – 2P avec vue dégagée
Investissement sécurisé – Vente en nue-propriété (réserve d’usufruit) ✅ Prix décoté dès l’achat → valorisation mécanique à long terme (3 278 €/m² au lieu de 5 500 €/m²) ✅ Aucun frais à prévoir : les usufruitiers assument une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil) ✅ Quartier résidentiel de Juan-les-Pins, à 200 mètres des plages, forte attractivité locative 📊 En résumé : ✔ Sécurité patrimoniale sans aléas de gestion ✔ Emplacement établi et recherché sur la Côte d’Azur ✔ Valorisation automatique au terme de l’usufruit → placement long terme, stable et prévisible
🏡 Grand 2 pièces de 60 m² avec terrasse et vue dégagée 📍 Situé dans une résidence sécurisée à Juan-les-Pins, à seulement 200 mètres des plages Cet appartement bien agencé offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses volumes, sa distribution intérieure et ses nombreux rangements. 🛋️ Agencement intérieur : – Large séjour avec accès direct à la terrasse – Cuisine séparée de bonne facture – Couloir desservant un cellier, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre spacieuse – Grands placards intégrés dans le séjour et la chambre 🌿 Confort & prestations : – Terrasse avec vue dégagée – Résidence sécurisée avec piscine – Cave – Garage fermé
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422506220
Pour plus d’informations sur ce bien :
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