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Viager libre à Antibes (06600)

Appartement - 50 m² - 2 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422306178
Opportunité de rêve à Antibes : Charmant deux pièces en Viager Libre, à deux pas de la mer et du Vieil Antibes !
Localisation de rêve : Niché dans la belle ville côtière d'Antibes, ce deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages dorées de la Méditerranée et des ruelles pittoresques du Vieil Antibes. Vous pourrez profiter pleinement du mode de vie méditerranéen, avec ses restaurants de fruits de mer, ses boutiques d'artisans, et son ambiance envoûtante.
Le bien : Ce magnifique deux pièces offre tout le charme de la Côte d'Azur. Lumineux et spacieux, il se compose d'un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
50 m² - 2 pièces
Equipements
Cave, cheminée, climatisation
À proximité
Centre ville, commerces, parc, plage, autoroute, gare sncf
Etage
Rez-de-chaussée
Année
2023
Viager libre à Antibes (06600)
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422306178
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :422306178
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
Bouquet (FAI) : 131 250 €
rente : 806 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
06600 Antibes - Viager libre - homme 70 ans

VIAGER LIBRE ANTIBES !
PROCHE MER !
La viager libre : Cette propriété est proposée en viager libre, ce qui signifie que vous pouvez l'acquérir sans payer de loyer pendant toute la durée de votre vie. Il s'agit d'une opportunité unique d'investissement qui vous permet de vivre dans un endroit idyllique tout en préservant votre capital.
Vue sur un parc : Depuis le balcon, vous pourrez admirer une vue sur un magnifique parc, créant ainsi un cadre apaisant pour votre quotidien.
Services à proximité : Vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, et toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et agréable.
Investissement intelligent : L'achat en viager libre est un moyen intelligent de profiter de la vie méditerranéenne sans avoir à vous soucier des paiements mensuels de loyer. Cette opportunité offre également un excellent potentiel d'appréciation de la valeur du bien au fil du temps.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique : Les biens situés à Antibes, à proximité de la mer et du Vieil Antibes, en viager libre, sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut devenir votre havre de paix sur la Côte d'Azur.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 131 250 €
Rente : 806 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Rente cumulée47 %
Référence de l'annonce :422306178
DESCRIPTION DU BIEN
06600 Antibes - Viager libre - homme 70 ans
Opportunité de rêve à Antibes : Charmant deux pièces en Viager Libre, à deux pas de la mer et du Vieil Antibes !
Localisation de rêve : Niché dans la belle ville côtière d'Antibes, ce deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages dorées de la Méditerranée et des ruelles pittoresques du Vieil Antibes. Vous pourrez profiter pleinement du mode de vie méditerranéen, avec ses restaurants de fruits de mer, ses boutiques d'artisans, et son ambiance envoûtante.
Le bien : Ce magnifique deux pièces offre tout le charme de la Côte d'Azur. Lumineux et spacieux, il se compose d'un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, cheminée, climatisation
À proximité : Centre ville, commerces, parc, plage, autoroute, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 430 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE16
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422306178
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75 820
Transports : Autoroute, Gare SNCF
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422306178
Par email : contact@costes-viager.com
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