Avantages D’investir en VIAGER OCCUPÉ à ANTIBES :
VALEUR VENAL : 300K€
VALEUR OCCUPÉE : 285K€
PRIX D’ACHAT À – 50 %: 122 265€ ⇒ BOUQUET 59 225€ + RENTE : 408€
PLUS VALUE GARANTIE !!
1. Prix d'achat réduit : Les biens en viager occupé sont souvent vendus à un prix inférieur par rapport à une vente immobilière traditionnelle. Cela peut offrir aux investisseurs une opportunité d'acquérir une propriété à un prix abordable.
2. Diversification de portefeuille : L'investissement en viager peut diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier.
3. Marché immobilier stable : La Côte d'Azur est une région prisée en matière d'immobilier, offrant un marché immobilier relativement stable. La demande de biens immobiliers dans des endroits touristiques comme Antibes peut être constante, ce qui peut contribuer à la valeur à long terme de votre investissement.
4. Potentiel de location saisonnière : En raison de sa situation sur la Côte d'Azur, Antibes attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cela crée une opportunité pour les investisseurs d'opter pour la location saisonnière, ce qui peut générer des revenus plus élevés que la location traditionnelle.
5. Potentiel de plus-value : Si vous achetez une propriété à Antibes dans un emplacement recherché et que vous la maintenez sur le long terme, vous pourriez potentiellement bénéficier d'une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Avantages D’investir en VIAGER OCCUPÉ à ANTIBES :
VALEUR VENAL : 300K€
VALEUR OCCUPÉE : 285K€
PRIX D’ACHAT À – 50 %: 122 265€ ⇒ BOUQUET 59 225€ + RENTE : 408€
PLUS VALUE GARANTIE !!
1. Prix d'achat réduit : Les biens en viager occupé sont souvent vendus à un prix inférieur par rapport à une vente immobilière traditionnelle. Cela peut offrir aux investisseurs une opportunité d'acquérir une propriété à un prix abordable.
2. Diversification de portefeuille : L'investissement en viager peut diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier.
3. Marché immobilier stable : La Côte d'Azur est une région prisée en matière d'immobilier, offrant un marché immobilier relativement stable. La demande de biens immobiliers dans des endroits touristiques comme Antibes peut être constante, ce qui peut contribuer à la valeur à long terme de votre investissement.
4. Potentiel de location saisonnière : En raison de sa situation sur la Côte d'Azur, Antibes attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cela crée une opportunité pour les investisseurs d'opter pour la location saisonnière, ce qui peut générer des revenus plus élevés que la location traditionnelle.
5. Potentiel de plus-value : Si vous achetez une propriété à Antibes dans un emplacement recherché et que vous la maintenez sur le long terme, vous pourriez potentiellement bénéficier d'une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.
Troisième ville la plus peuplée des Alpes-Maritimes après Cannes et Nice, Antibes bénéficie d'une importante affluence touristique. Grâce à son charme traditionnel, son patrimoine historique et ses paysages typiquement méditerranéens, de nombreux touristes de France et du monde entier choisissent Antibes comme destination de vacances, que ce soit en été ou en hiver.
Facilement accessible en voiture, Antibes est également desservie par un vaste réseau de bus, de trains grâce à la gare SNCF, et par l'aéroport Nice Côte d'Azur, qui est accessible en une vingtaine de minutes. De plus, la ville compte quatre ports, dont le renommé port Vauban, le premier port de plaisance de France avec 1 500 postes d'amarrage, attirant des visiteurs marins du monde entier.
LE BIEN
Beau appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue imprenable sur la mer
Avec ses 60 m² de surface, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un espace à la fois confortable et élégant.
L’appartement comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette privatif.
En plus de l'appartement lui-même, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage de biens supplémentaires, et d'un espace de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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