Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Antibes (06600)

Viager occupé, Antibes (06600)
VIAGER OCCUPÉ ANTIBES VUE MER / DERNIER ÉTAGE
ANTIBES - SITUÉ ENTRE MONACO ET CANNES Troisième ville la plus peuplée des Alpes-Maritimes après Cannes et Nice, Antibes bénéficie d'une importante affluence touristique. Grâce à son charme traditionnel, son patrimoine historique et ses paysages typiquement méditerranéens, de nombreux touristes de France et du monde entier choisissent Antibes comme destination de vacances, que ce soit en été ou en hiver. Facilement accessible en voiture, Antibes est également desservie par un vaste réseau de bus, de trains grâce à la gare SNCF, et par l'aéroport Nice Côte d'Azur, qui est accessible en une vingtaine de minutes. De plus, la ville compte quatre ports, dont le renommé port Vauban, le premier port de plaisance de France avec 1 500 postes d'amarrage, attirant des visiteurs marins du monde entier. LE BIEN Beau appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue imprenable sur la mer Avec ses 60 m² de surface, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un espace à la fois confortable et élégant. L’appartement comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette privatif. En plus de l'appartement lui-même, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage de biens supplémentaires, et d'un espace de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















