Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur
Superbe appartement en dernier étage en bord de Mer bord d'un par un parc paysagé de 5 hectares.
La bonne stratégie d’investissement à court, moyen terme,
attendez quelques années mais bénéficiez de 33 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité
Un prix fortement remisé de 654 000 € pour pour une valeur estimée entre 900 000 € et 950 000 €
Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d’une rente viagère
Gain immédiat de plus de 250 000 €, ce sont vos loyers payés d’avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative !
A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative entre 2 000 et 2 200 € par mois ou location saisonnière très demandée
Notre Dame ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d’usage et d’habitation.
si elle décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur
Superbe appartement en dernier étage en bord de Mer bord d'un par un parc paysagé de 5 hectares.
La bonne stratégie d’investissement à court, moyen terme,
attendez quelques années mais bénéficiez de 33 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité
Un prix fortement remisé de 654 000 € pour pour une valeur estimée entre 900 000 € et 950 000 €
Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d’une rente viagère
Gain immédiat de plus de 250 000 €, ce sont vos loyers payés d’avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative !
A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative entre 2 000 et 2 200 € par mois ou location saisonnière très demandée
Notre Dame ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d’usage et d’habitation.
si elle décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération
Antibes Juan les Pins un des joyaux de la côte d’azur à 10 minutes de Cannes et sa célèbre croisette et 20 minutes de Nice et son aéroport international
La copropriété fait partie d’un domaine entièrement
piétonnier avec commerces et transports à proximité immédiate
Sa situation est exceptionnelle, seulement séparée de la mer par un parc de plusieurs hectares arborés et entretenu par la ville qui offre calme et qualité de vie
Appartement lumineux de standing au 5 ème et dernier étage traversant de 110 m2
Terrasse Sud-Ouest de 25 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, la colline de Vallauris, le port de
Golfe-Juan, les iles de Lérins et l’Estérel dans le lointain.
4 pièces totalement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité, « comme neuf »
-Entrée avec toilettes d’invités
- Grand séjour -salle à manger avec cuisine attenante « style verrière » donnant sur la
terrasse.
-2 espaces-nuit indépendants au Nord Est :
-1 chambre salle de douche à l’italienne, WC
-1 autre très grande chambre (réunion de deux pièces) avec bureau et bibliothèque , salle
de bains -wc,, et terrasse de 7m2 -vue ville et montagnes .
Le bien dispose de nombreux placards aménagés, de volets roulants , stores électriques,
climatisation réversible, doubles vitrages .
Un grand cellier sur le palier .
2 box fermés en sous-sol sécurisé .
La résidence , bien entretenue et très recherchée, dispose d’un grand jardin arboré et d’une
vaste piscine.
L’accès à la plage de sable fin est direct , à pied , en traversant le parc .
DPE : C
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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