Femme, 79 ans
Bouquet FAI102 613 €
Rente 478 €/mois
Valeur du bien 266 038 €
Prix d'achat 150 311 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
43 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
57m²
3 pièces
Homme, 75 ans
INVESTISSEZ A ANTIBES CENTRE À 2KM DU PORT VAUBAN
Descriptif du bien
Appartement traversant de 3 pièces surface 57 m² Carrez + 10 m² de loggia comprenant : entrée, séjour ouvrant sur petite terrasse fermée avec aperçu mer, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche, toilette indépendant, cave, parking sécurisé dans la résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 758 €
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
18 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF
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