Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Antibes (06600)

annonce Renée Costes
47 % de décote

Viager occupé, Antibes (06600)

Ref : 422306256
Appartement
65m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 500 €
Rente669 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat159 300 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422306256

ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans.

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 47%

ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 65 m² avec au départ un Bouquet de 75 500 € FAI et une rente mensuelle de 669 € pour un bien expertisé 300 000 €. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - Un prix en viager de 2 450 € du m² au lieu de 4 615 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 140 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Une excellente répartition équilibrée entre le bouquet et la rente - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 65 m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 10 m², Cave + parking sécurisé. Résidence de standing avec parc.

Ref : 422306256

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Antibes (06600)

Ref : 422306256
Appartement
65m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 500 €
Rente669 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat159 300 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans.

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 47%

ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 65 m² avec au départ un Bouquet de 75 500 € FAI et une rente mensuelle de 669 € pour un bien expertisé 300 000 €. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - Un prix en viager de 2 450 € du m² au lieu de 4 615 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 140 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Une excellente répartition équilibrée entre le bouquet et la rente - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 65 m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 10 m², Cave + parking sécurisé. Résidence de standing avec parc.

Descriptif du bien

ANTIBES PORT VAUBAN*** 300 mètres du Port et Gare SNCF Aéroport Nice cote d’Azur 20 minutes Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans. Dans une résidence de standing sécurisée, Renée Costes vous propose cet appartement en viager. 3 pièces de 65 m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 10 m², Cave + parking sécurisé. Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 888 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau