Dans ce secteur RÉSIDENTIEL, Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 2 800 000€,dans un quartier dont les plus prisé de d’Antibes, vous versez ,au comptant, 454 000 € et une épargne mensuelle de 4679€.
Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable.
Cette villa, avec une Belle vue mer, ascenseur, est proposée à 2 800.000€ pour 320 M2 carrez soit 8.750€/m²
Les 320 M2 carrez n'incluent pas un "hors surface" ( garage et cave) de 145m2 , ce qui nous amène à une surface totale de 465 M2 , nous ramenant au prix de 6.021€/m2 !
Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote,
. INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Dans ce secteur RÉSIDENTIEL, Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 2 800 000€,dans un quartier dont les plus prisé de d’Antibes, vous versez ,au comptant, 454 000 € et une épargne mensuelle de 4679€.
Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable.
Cette villa, avec une Belle vue mer, ascenseur, est proposée à 2 800.000€ pour 320 M2 carrez soit 8.750€/m²
Les 320 M2 carrez n'incluent pas un "hors surface" ( garage et cave) de 145m2 , ce qui nous amène à une surface totale de 465 M2 , nous ramenant au prix de 6.021€/m2 !
Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote,
. INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies
Le Quartier des RASTINES , Rastines est un quartier de la commune de Antibes (06600). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 1932 habitants qui ont une moyenne d'âge de 48 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir, de santé, et des grosses enseignes commerciales sont à proximité.
Vous recherchez une villa de rêve avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Une villa indépendante, tranquille, ou vous pouvez vous faire bronzer autour de votre piscine en toute discrétion.
Cette villa indépendante, entièrement restaurée, vous offre Son grand séjour avec sa cheminée, sa cuisine séparée, ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine qui fait office de buanderie.
À l’étage, par un vaste escalier ouvert, une mezzanine vous permettra d’accéder à l'appartement parental composé de la chambre principale, avec sa terrasse privative, son dressing privatif, et sa salle de bains privative.
une salle de gym y est présente aussi
cette chambre parentale est au calme et offre une splendide vue mer. L'appartement parental occupe l'étage complet
Dans une autre aile de cette vaste demeure, deux chambres y sont présentes, avec une salle de bains et un grand dressing. cette aile indépendante permet d’accueillir famille et amis tout en leur laissant une indépendance.
cette villa est pourvue , aussi, d’un bureau, d’une cave à vins, d’un double garage, et d’une cave de 145 m².
Cette grande villa permet aussi d’accueillir encore plus de personnes, car elle possède, indépendamment de la partie d habitation principale, deux studios aménagés.
TOUT LES NIVEAUX DE CETTE VILLA SONT ACCESSIBLES PAR UN ASCENSEUR INTÉRIEUR
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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