126 000€, C'EST LE PRIX DE CETTE MERVEILLE DE 1907 au centre de Vichy
Vente en viager occupé pour une Dame de 82 ans.
- Paiement au comptant de 119784€ F.A.I
- Une Rente de 210€ par mois
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 39% soit 81426€ de gain immediat.
Cette maison pourrait se louer 900€ /mois, les maisons en locations sont rares sur le secteur.
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 119784€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
1.Potentiel de développement : La ville a un potentiel énorme pour le marché immobilier, notamment grâce à la possibilité de réhabiliter d’anciens palaces et hôtels particuliers en logements haut de gamme
2.Qualité de vie : Vichy offre une qualité de vie élevée avec ses espaces verts, son calme et sa proximité avec la nature, tout en ayant les commodités d’une ville
3.Dynamisme économique : Le tourisme et les activités liées à l’eau contribuent à un bassin d’emploi important, ce qui peut être favorable pour un investissement locatif
4.Marché immobilier accessible : Les prix de l’immobilier à Vichy restent raisonnables, ce qui rend l’investissement accessible à un plus grand nombre de personnes
Le quartier de France à Vichy est un secteur résidentiel remarquable, connu pour son calme et sa beauté architecturale.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
126 000€, C'EST LE PRIX DE CETTE MERVEILLE DE 1907 au centre de Vichy
Vente en viager occupé pour une Dame de 82 ans.
- Paiement au comptant de 119784€ F.A.I
- Une Rente de 210€ par mois
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 39% soit 81426€ de gain immediat.
Cette maison pourrait se louer 900€ /mois, les maisons en locations sont rares sur le secteur.
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 119784€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
1.Potentiel de développement : La ville a un potentiel énorme pour le marché immobilier, notamment grâce à la possibilité de réhabiliter d’anciens palaces et hôtels particuliers en logements haut de gamme
2.Qualité de vie : Vichy offre une qualité de vie élevée avec ses espaces verts, son calme et sa proximité avec la nature, tout en ayant les commodités d’une ville
3.Dynamisme économique : Le tourisme et les activités liées à l’eau contribuent à un bassin d’emploi important, ce qui peut être favorable pour un investissement locatif
4.Marché immobilier accessible : Les prix de l’immobilier à Vichy restent raisonnables, ce qui rend l’investissement accessible à un plus grand nombre de personnes
Le quartier de France à Vichy est un secteur résidentiel remarquable, connu pour son calme et sa beauté architecturale.
1.Potentiel de développement : La ville a un potentiel énorme pour le marché immobilier, notamment grâce à la possibilité de réhabiliter d’anciens palaces et hôtels particuliers en logements haut de gamme
2.Qualité de vie : Vichy offre une qualité de vie élevée avec ses espaces verts, son calme et sa proximité avec la nature, tout en ayant les commodités d’une ville
3.Dynamisme économique : Le tourisme et les activités liées à l’eau contribuent à un bassin d’emploi important, ce qui peut être favorable pour un investissement locatif
4.Marché immobilier accessible : Les prix de l’immobilier à Vichy restent raisonnables, ce qui rend l’investissement accessible à un plus grand nombre de personnes
Le quartier de France à Vichy est un secteur résidentiel remarquable, connu pour son calme et sa beauté architecturale.
Ce quartier a vu le jour au début du XXe siècle, durant l’essor du thermalisme. Il s’est développé grâce à des travaux d’endiguement et d’assèchement de terrains en amont de la rivière Allier0
Architecture : Ce quartier se distingue par ses villas alignées au cordeau, offrant une mosaïque de styles architecturaux variés. Ces villas servaient souvent de résidences d’été aux musiciens de l’orchestre du Grand Casino (Opéra).
Maison de Charme de 1900
Description: Cette magnifique maison, idéalement située à Vichy, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.
Caractéristiques:
Surface habitable: 110 m²
Chambres: 3
Salle d’eau: 3
Terrain clos: 150 m² environ
Points forts:
Emplacement privilégié: Proche du cœur de la ville, des commerces et des commodités.
Pièce de vie lumineuse: Grand salon avec accès à la terrasse et cour arborée.
Atelier et pièces de stockage en sous sol
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de caractère à Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu’elle ne soit vendu !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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