Maison en viager occupé 4 pièces - 170m² Vallon-en-Sully (03190)

Viager occupé, Vallon-en-Sully (03190)
115 515€, C'EST LE PRIX DE CETTE CHARMANTE LONGERE
Charmante longère située à Vallon en Sully au coeur du Bourbonnais dans le triangle Montlucon, Saint-Amand-Montrond et cosne d'allier. Cette maison pourrait figurer dans les magazines de deco, tout y est fait avec beaucoup gout. Une entrée acceuillante, une vaste salle à manger donnant sur une belle cuisine et sur une veranda qui a elle meme sa cuisine d'été. En suivant, un salon avec bien entendu une cheminée, salle d'eau, wc, buanderie et cave. A l'étage, un bureau, 2 vastes chambres et une salle d'eau et wc. Coté extérieur, piscine, puits, arbres fruitiers et 2 garages. Venez visiter et laissez vous charmer par cette magnifique maison. Les plus : -Une très très belle maison. -2307m² de terrain en ville et 170m² habitable. -679€ du m², juste incroyable... -une piscine, des arbres fruitiers, des annexes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment