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Maison en viager libre
5 pièces - 74m²
Charroux (03140)

Viager libre, Charroux (03140)

Maison

74m²

5 pièces

Femme, 75 ans

Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 550 €

Rente425 €/mois

Valeur du bien110 000 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Ref : 422503007

Maison en pierres, avec garage et jardinet

Analyse financière

Bouquet 38%

Rente cumulée 62%

Cette maison en pierres est pleine de charme, idéale pour une résidence secondaire ou pour faire de la location saisonnière. Vous achetez cette maison, d’une valeur de 110 000€ en faisant un « crédit vendeur ». Cette somme est répartie en un versement de bouquet de 41 550€ et une rente de 425€ /mois jusqu’au décès des vendeurs. Le garage a été construit sur une parcelle non attenante à la maison, mais à 10 mètres seulement de celle-ci. Valeur locative de cette maison : 450€ / mois. LES ATOUTS de cet investissement : ► Village touristique ► Libre de suite

Descriptif du bien

- A cœur de la citée médiévale - Libre de toute occupation - Jardin et garage Maison environ 72m² habitables , en pierres, comprenant : une entrée dans le séjour/ salle à manger, cuisine équipée, salle d’eau avec wc, 3 chambres. Cave. Garage plus une place de parking, petit jardin. Excellent état intérieur (cuisine récente).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²

Surface du terrain : 100 m²

Année de construction : 1852

Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Dépendances

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an

Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : Aucun

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

271 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Charroux

Code postal : 03140

Département :

Allier

Région :

Auvergne

Habitants : 374

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422503007) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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