Viager occupé par un homme de 90 ans et une dame de 83 ans.
En partant d'une valeur de 139 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 83 122 €, soit 699 €/m². Alors que le prix au m² moyen sur ce quartier de SAINT-QUENTIN est d'environ 1 367 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 55 878 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 29 595 € et d'une rente mensuelle de 514 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 90 ans et une dame de 83 ans.
En partant d'une valeur de 139 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 83 122 €, soit 699 €/m². Alors que le prix au m² moyen sur ce quartier de SAINT-QUENTIN est d'environ 1 367 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 55 878 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 29 595 € et d'une rente mensuelle de 514 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, 3 belles chambres et un WC avec lave main.
La propriété comprend également un garage avec une cave partielle, une grande terrasse bien exposée.
L'ensemble sur un beau terrain de 920 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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