Viager occupé par un homme de 87 ans et une dame de 72 ans.
En partant d'une valeur de 123 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 54 093 €, soit 570 €/m². Alors que le prix au m² moyen sur ce quartier de SAINT-QUENTIN est d'environ 1 368 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 69 407 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 22 968 € et d'une rente mensuelle de 212 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 87 ans et une dame de 72 ans.
En partant d'une valeur de 123 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 54 093 €, soit 570 €/m². Alors que le prix au m² moyen sur ce quartier de SAINT-QUENTIN est d'environ 1 368 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 69 407 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 22 968 € et d'une rente mensuelle de 212 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue se composant d'une spacieuse entrée, un agréable salon/séjour avec poêle à granulé assurant d'importante économie d'énergie et communiquant avec une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bain récemment rénovée avec douche italienne et un WC indépendant.
Le bien comprend également un garage avec porte de garage et portail motorisée.
L'ensemble sur un terrain de 344 m² sans vis-à-vis.
Excellente opportunité d'investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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