AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager PicardieAisneSaint-QuentinMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
3 pièces - 89m²
Saint-Quentin (02100)

47 % de décote

Viager occupé, Saint-Quentin (02100)

Maison

89m²

3 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 78 ans

Ref : 422502005

INVESTISSEZ DANS l'IMMOBILIER A PRIX RÉDUIT ! SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !

Descriptif du bien

A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29. Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récent avec volets roulants motorisés, porte de garage motorisée et portail motorisé. Le garage est spacieux et permet d'accueillir aisément deux véhicules. L'ensemble sur un agréable terrain de 646 m² parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²

Surface du terrain : 646 m²

Année de construction : 1975

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie, Remise

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1658 €/an

Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

230 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Quentin

Code postal : 02100

Département :

Aisne

Région :

Picardie

Habitants : 56792

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

52 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 3 pièces - 89m² Saint-Quentin (02100)

Viager occupé, Saint-Quentin (02100)