Appartement en viager occupé 3 pièces - 80m² Château-Thierry (02400)
Viager occupé, Château-Thierry (02400)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ DAME DE 85 ANS. Bel emplacement ! Sécurisé ! Rentabilité !
Berceau de Jean de La Fontaine niché au creux des coteaux de Champagne, Château-Thierry s’étire avec élégance le long de la Marne. Entre les vestiges de son château médiéval et le poignant souvenir des combats de la Grande Guerre, la cité respire l’Histoire à chaque coin de rue. Un carrefour culturel et mémoriel unique, où les fables d'autrefois côtoient joyeusement les bulles et la douceur de vivre d'aujourd'hui. Dans cette ville dynamique vous avez l'opportunité d'investir en viager occupé à vie par une dame de 85 ans. Vous l'achetez 91.942 € seulement, en versant un capital de 19.784 € FAI puis une rente mensuelle de 807 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %. Préparez intelligemment votre retraite en améliorant celle de madame !
Château-Thierry : Une cité poétique au cœur de la vallée de la Marne Ville d’art, d’histoire et de mémoire, cette charmante commune des Hauts-de-France séduit par son cadre naturel exceptionnel, ses richesses patrimoniales et son dynamisme culturel. Berceau de Jean de La Fontaine, elle offre un voyage dans le temps à travers ses musées, son château médiéval et ses monuments commémoratifs, dont le célèbre Monument américain de la Côte 204, hommage aux troupes de la Première Guerre mondiale. Située à la croisée de trois grandes régions — Hauts-de-France, Île-de-France et Grand Est — elle bénéficie d’une accessibilité remarquable : à seulement 85 km de Paris, 51 km de Reims et 45 km d’Épernay, avec un accès direct par l’A4 et la ligne ferroviaire Paris-Strasbourg. Son économie locale est portée par le tourisme, la viticulture, les événements culturels et les commerces de proximité. La ville propose une palette d’activités variées : spectacles de fauconnerie, expositions, parcours acrobatiques, et bien sûr, des dégustations sur la Route du Champagne. Château-Thierry est bien plus qu’une ville : c’est une expérience sensorielle et historique, une destination où l’on conjugue nature, culture et convivialité. Un lieu à vivre, à visiter, à aimer. Dans une rue bien desservie, à 5 minutes de l'autoroute A4, faites l'acquisition d'une bel appartement proposant une entrée pratique spacieuse, un séjour lumineux et agréable, une cuisine indépendante bien aménagée, deux salles de douches, deux jolies chambres idéales, deux balcon offrant une jolie vue, wc, cave, deux garages box, une place de parking aérien. Idéal ! A saisir vite !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422602024) :
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