Maison en viager occupé

11 pièces - 344m²

Tergnier (02700)

Demeure de caractère au cœur des Hauts-de-France – Investissement patrimonial de qualité À Tergnier, commune dynamique offrant l'ensemble des commodités, située dans le département de l'Aisne, découvrez cette remarquable demeure de caractère bénéficiant d'une situation géographique stratégique : à seulement 10 minutes de Chauny, 20 minutes de Saint-Quentin, 45 minutes de Compiègne, 1h20 de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de Lille, ainsi qu'à 1h35 de Paris. La Gare du Nord est accessible en environ 1h20 par le TER. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 571 m²s, cette propriété séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations authentiques. Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, un superbe salon-séjour de plus de 45 m² baigné de lumière, une cuisine avec arrière-cuisine, un second salon attenant, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains privative et salle d'eau avec WC. Un élégant escalier d'époque mène à l'étage où un vaste palier distribue cinq chambres supplémentaires, dont une suite parentale, plusieurs points d'eau ainsi qu'un grenier isolé d'environ 75 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Les amateurs de belles demeures apprécieront les nombreux éléments d'origine parfaitement conservés : hauteurs sous plafond remarquables, moulures d'époque, carreaux de ciment en état exceptionnel, parquets anciens entretenus avec soin et volumes rares sur le marché. La propriété dispose également d'une cave totale de plus de 150 m², d'un garage et d'un système de chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation VIESSMANN. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier rare, de qualité et situé dans un secteur bénéficiant d'excellentes connexions vers Paris, Lille et l'ensemble du bassin économique régional.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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