Proche de Paris, de Soissons et de Villers Cotterêts, très jolie maison typique de la région, entièrement rénovée, avec un fort potentiel et beaucoup de cachet mais surtout une vue champêtre idéale.
Ce bien est vendu en viager occupé par un homme de 68 ans.
En contrepartie de l'occupation par le vendeur, vous achetez ce bien 64.419 €, soit 805 € / m² sur un marché immobilier local de 1.515 € / m² en moyenne (source meilleurs agents).
Pour cela, vous payez un bouquet de 37.670 € FAI et une rente mensuelle viagère de 212 €.
Bénéficiez d'une réduction de plus de 51 % sur le bien dès l'achat.
Réalisez un bel effet de levier avec ce placement idéal.
Vous pouvez acquérir une superbe maison typique du secteur, en parfait état et offrant une vue magnifique et un cachet rare.
Maison avec un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement, dans un secteur calme et recherché et proposant une très jolie véranda avec cuisine qui dessert une belle terrasse bien orientée et ensoleillée, un séjour double avec cheminée, une chambre au calme, une salle de douches spacieuse, une cave idéale à l'ancienne, une grand grenier aménageable pour augmenter la surface habitable d'environ 40 m², dépendances, un bâtiment annexe permettant un garage, un grand atelier ou à aménager en habitation.
Très bel emplacement, excellent potentiel, prix idéal.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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