décote
Viager occupé proche de Château-Thierry (02400)
La nature à 1 heure de PARIS !
Qualité et cachet !
Sérénité et rentabilité !
A une heure de la banlieue de PARIS et dix minutes des commerces, dans un village calme et recherché:
Superbe propriété en viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 75 ans.
Vous achetez ce bien de 89.397 €, soit 470 € / m² sur un marché de 1.549 € / m² en moyenne sur le secteur (source meilleurs agents).
Pour cela, vous payerez un bouquet de 27.955 € FAI hors frais d'actes notariés mécaniquement réduits et une rente mensuelle de 416 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 53 % en contrepartie de l'occupation des vendeurs.
Super placement, venez visiter pour voir la qualité des prestations.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
La nature à 1 heure de PARIS !
Qualité et cachet !
Sérénité et rentabilité !
A une heure de la banlieue de PARIS et dix minutes des commerces, dans un village calme et recherché:
Superbe propriété en viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 75 ans.
Vous achetez ce bien de 89.397 €, soit 470 € / m² sur un marché de 1.549 € / m² en moyenne sur le secteur (source meilleurs agents).
Pour cela, vous payerez un bouquet de 27.955 € FAI hors frais d'actes notariés mécaniquement réduits et une rente mensuelle de 416 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 53 % en contrepartie de l'occupation des vendeurs.
Super placement, venez visiter pour voir la qualité des prestations.
Dans un village calme et agréable, à 10 minutes des commerces:
Superbe maison ancienne entièrement rénovée avec goût et avec un fort potentiel proposant:
Entrée lumineuse, un grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte sur le séjour, mezzanine transformable en chambre, deux salles de douches avec wc, trois jolies chambres, deux belles caves, grenier d'environ 30 m² aménageable, deux grandes terrasses, trois garages, cour, jardin sans vis-à-vis.
Emplacement idéal, prestations de qualité, potentiel important, beaucoup de cachet. Très bon placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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