Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 330m²
Thoiry (78770)

22 % de décote

Vente en nue propriété, Thoiry (78770)

Maison
330m²
8 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI895 050 €
Valeur du bien1 147 500 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422578141

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE NUE-PROPRIÉTÉ AUX PORTES DU CHATEAU DE THOIRY

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

Proposée en nue-propriété, cette magnifique demeure bénéficie d’une décote attractive de 28 %, constituant une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur recherché, à proximité de Thoiry et de son célèbre Safari, tout en restant proche des axes principaux. En partant d'une valeur occupée de 1 216 350 € FAI, vous bénéficiez d'une décote correspondant à l'usufruit réservé au profit d'un homme de 81 ans, soit un gain immédiat de 321 300 €. Grâce à cet investissement en nue-propriété vous constituer votre patrimoine immobilier par l'acquisition d'un bien d'exception idéalement situé. Une maison récente, construite et agencée avec des matériaux de qualité, unique sur ce secteur, alliant sérénité, standing et potentiel de valorisation, au cœur d’un environnement naturel d’exception.

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez une opportunité rare d’investissement en nue-propriété. Nichée dans un cadre verdoyant, au calme absolu, cette propriété d’exception d’environ 330 m² sur un terrain de plus de 1200m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entourée de nature, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces préservés. La maison se compose d’un superbe salon avec cheminée, traversant avec de grandes protes fenêtres, il permet l’accès à la terrasse ainsi qu’au jardin et à une spacieuse piscine à l’abri des regards. Dotée de 5 chambres, dont deux élégantes suites parentales, une destinée au dressing avec sa salle de douche privative, une autre encore disposant de son balcon pouvant être aménagée en salle de jeux ou de détente. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité : une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine moderne et fonctionnelle, un bureau, une buanderie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine, espaces de détente… tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre environnante. Une dépendance entièrement aménagée complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou prévoir une activité indépendante. Un garage double équipé d’une prise pour véhicule hybride vient parfaire les prestations de ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 330 m²
Surface du terrain : 1186 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 3963 €/an
Ordures ménagères : 733 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : POMPE A CHALEUR

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Thoiry
Code postal : 78770
Département :
Yvelines
Habitants : 1120
Transports : Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422578141) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Thoiry (78770)

Maison
330m²
8 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI895 050 €
Valeur du bien1 147 500 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE NUE-PROPRIÉTÉ AUX PORTES DU CHATEAU DE THOIRY

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

Proposée en nue-propriété, cette magnifique demeure bénéficie d’une décote attractive de 28 %, constituant une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur recherché, à proximité de Thoiry et de son célèbre Safari, tout en restant proche des axes principaux. En partant d'une valeur occupée de 1 216 350 € FAI, vous bénéficiez d'une décote correspondant à l'usufruit réservé au profit d'un homme de 81 ans, soit un gain immédiat de 321 300 €. Grâce à cet investissement en nue-propriété vous constituer votre patrimoine immobilier par l'acquisition d'un bien d'exception idéalement situé. Une maison récente, construite et agencée avec des matériaux de qualité, unique sur ce secteur, alliant sérénité, standing et potentiel de valorisation, au cœur d’un environnement naturel d’exception.

Descriptif du bien

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez une opportunité rare d’investissement en nue-propriété. Nichée dans un cadre verdoyant, au calme absolu, cette propriété d’exception d’environ 330 m² sur un terrain de plus de 1200m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entourée de nature, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces préservés. La maison se compose d’un superbe salon avec cheminée, traversant avec de grandes protes fenêtres, il permet l’accès à la terrasse ainsi qu’au jardin et à une spacieuse piscine à l’abri des regards. Dotée de 5 chambres, dont deux élégantes suites parentales, une destinée au dressing avec sa salle de douche privative, une autre encore disposant de son balcon pouvant être aménagée en salle de jeux ou de détente. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité : une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine moderne et fonctionnelle, un bureau, une buanderie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine, espaces de détente… tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre environnante. Une dépendance entièrement aménagée complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou prévoir une activité indépendante. Un garage double équipé d’une prise pour véhicule hybride vient parfaire les prestations de ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 330 m²
Surface du terrain : 1186 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 3963 €/an
Ordures ménagères : 733 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : POMPE A CHALEUR
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Thoiry
Code postal : 78770
Département :
Yvelines
Habitants : 1120
Transports : Car