Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 330m² Thoiry (78770)
Vente en nue propriété, Thoiry (78770)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE NUE-PROPRIÉTÉ AUX PORTES DU CHATEAU DE THOIRY
Proposée en nue-propriété, cette magnifique demeure bénéficie d’une décote attractive de 28 %, constituant une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur recherché, à proximité de Thoiry et de son célèbre Safari, tout en restant proche des axes principaux. En partant d'une valeur occupée de 1 216 350 € FAI, vous bénéficiez d'une décote correspondant à l'usufruit réservé au profit d'un homme de 81 ans, soit un gain immédiat de 321 300 €. Grâce à cet investissement en nue-propriété vous constituer votre patrimoine immobilier par l'acquisition d'un bien d'exception idéalement situé. Une maison récente, construite et agencée avec des matériaux de qualité, unique sur ce secteur, alliant sérénité, standing et potentiel de valorisation, au cœur d’un environnement naturel d’exception.
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez une opportunité rare d’investissement en nue-propriété. Nichée dans un cadre verdoyant, au calme absolu, cette propriété d’exception d’environ 330 m² sur un terrain de plus de 1200m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entourée de nature, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces préservés. La maison se compose d’un superbe salon avec cheminée, traversant avec de grandes protes fenêtres, il permet l’accès à la terrasse ainsi qu’au jardin et à une spacieuse piscine à l’abri des regards. Dotée de 5 chambres, dont deux élégantes suites parentales, une destinée au dressing avec sa salle de douche privative, une autre encore disposant de son balcon pouvant être aménagée en salle de jeux ou de détente. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité : une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine moderne et fonctionnelle, un bureau, une buanderie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine, espaces de détente… tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre environnante. Une dépendance entièrement aménagée complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou prévoir une activité indépendante. Un garage double équipé d’une prise pour véhicule hybride vient parfaire les prestations de ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422578141) :
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