Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Lainville-en-Vexin (78440)
Viager occupé, Lainville-en-Vexin (78440)
Modalités d'acquisition :
LAINVILLE - EN - VEXIN – 45 minutes de PARIS OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE EXCEPTIONNELLE
Investissez dans un bien immobilier de qualité, situé dans un environnement préservé et recherché, à seulement 45 minutes de Paris, avec une décote immédiate de 53,2 %. Opportunité patrimoniale exceptionnelle à Lainville-en-Vexin – 45 minutes de PARIS Réalisez un investissement immobilier à forte valeur ajoutée, en bénéficiant d’une décote immédiate de 53,2 %, vous achetez le bien à près de la moitié de sa valeur réelle. Le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet attractif de 51 375 € FAI puis vous verserez une rente mensuelle maîtrisée de 390 € aux crédirentiers qui continueront à occuper et entretenir le bien leur vie durant. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, vous pourrez alors occuper vous-même la maison ou la mettre en location. Un investissement rentable et stratégique, alliant solidarité et valorisation patrimoniale.
Lainville-en-Vexin, à seulement 45 minutes de PARIS, et 10 minutes de Mantes et du RER E. Cette charmante commune bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, située dans le parc naturel régional du Vexin, paysages préservés, espaces verts protégés et de nombreux chemins de randonnée, circuits vélo et activités nature, LAINVILLE offre un cadre très apprécié des familles et des actifs souhaitant quitter l’agitation urbaine. Cette jolie maison familiale en excellent état, dispose au rdc d’un grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre ainsi qu’un wc et une salle de bains, puis à l’étage deux belles chambres et un dressing. Un garage attenant et une buanderie ainsi qu’un grenier aménagé complète le bien. Un superbe jardin entretenu offre espace et tranquillité sans aucun vis-à-vis. Pompe à chaleur neuve et isolation toiture refaite en 2023. Un bien rare dans un secteur où l’offre est limitée, garantissant une valorisation naturelle à long terme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422578136) :
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