Au 3 ème étage avec ascenseur, ce charmant 3 pièces vous offre ; Entrée, rangements, séjour ouvert sur agréable balcon, cuisine Us , 2 chambres avec rangements, salle de bains,wc indépendant.
Une place de stationnement en intérieur agrémente l’ensemble.
* Entrée sécurisée par 3 codes d’accès, visiophone.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, 10 minutes à pied du centre ville et de la Gare ( RER A & SNCF ligne J, RER E à horizon 2024, et arrivée du Tram 13), vous trouverez ici, une excellente opportunité d’investissement !
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé Dame : 63 ans (64 en septembre)
POISSY Secteur recherché de Noailles, Bel appartement F3 avec stationnement intérieur.
Idéalement située la ville de POISSY 3ème Pôle économique du département de Yvelines, offre un accès aisé vers PARIS ST LAZARE & La Défense, Gare RER A et SNCF, RER E à horizon 2024 et arrivée prochaine du Tram 13 St CYR ST-GERMAIN -POISSY , une facilité d’accès routier A13 et A14 qui renforce encore son attractivité propice à l’investissement.
Pour une valeur estimée de 312 000€ et après abattement du droit d’usage et d’habitation de Madame, vous financez votre acquisition par un bouquet unique et immédiat de 140 088€ (FAI).
* En cas de libération anticipé du bien, il est convenu le paiement d’une rente viagère de 500 €.
Un investissement idéal pour transmission de Patrimoine ou financement retraite.
Au 3 ème étage avec ascenseur, ce charmant 3 pièces vous offre ; Entrée, rangements, séjour ouvert sur agréable balcon, cuisine Us , 2 chambres avec rangements, salle de bains,wc indépendant.
Une place de stationnement en intérieur agrémente l’ensemble.
* Entrée sécurisée par 3 codes d’accès, visiophone.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, 10 minutes à pied du centre ville et de la Gare ( RER A & SNCF ligne J, RER E à horizon 2024, et arrivée du Tram 13), vous trouverez ici, une excellente opportunité d’investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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