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Maison en viager occupé 20 pièces - 785m² Senlisse (78720)
Senlisse (78720)
59 % de décote
Viager occupé, Senlisse (78720)
Maison
785m²
20 pièces
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI865 000 €
Rente2 412 €/mois
Valeur du bien3 000 000 €
Prix d'achat1 233 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VALLÉE DE CHEVREUSE
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 59%
VIAGER OCCUPÉ HOMME 62 ANS 78720 SENLISSE Ancienne ferme entièrement rénovée en 2007, de 785 m² habitables- avec parcelle de 42000 m2 - DPE B - Devenez propriétaire à travers le versement d'un bouquet de 865 000 euros Frais d'Agence Inclus, puis d'une rente de 2412 euros durant toute la vie du vendeur.
Descriptif du bien
Propriété exceptionnelle dans la vallée de Chevreuse vraiment magnifique. Avec ses 785 m², ses plus de 20 pièces, ses 12 chambres, et ses nombreux bâtiments modulables, elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou même une activité professionnelle. Son environnement naturel, avec un parc botanique, un étang, des espaces de permaculture, ainsi que ses installations pour l'apiculture, en font un véritable havre de paix en pleine nature. De plus, elle est équipée des dernières technologies écologiques pour un confort optimal tout en respectant l'environnement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 785 m²
Surface du terrain : 42000 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Studio indépendant, Dépendances, Local commercial, Buanderie
À proximité : Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 5000 €
Taxe foncière : 6848 €/an
Ordures ménagères : 1059 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
95 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Senlisse
Code postal : 78720
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 533
Transports : Gare SNCF
Ref : 422578069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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