POISSY hyper centre – proximité immédiate nombreux commerces et services – A 9 minutes à pied de la gare RER A J et futur prolongement RER E – stationnement privé -
Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, non loin de l’effervescence de la Défense. Troisième pôle économique de département des Yvelines, premier pôle de la Vallée de Seine, Poissy est un acteur majeur du dynamisme en région parisienne (siège de Stellantis, Paris St Germain traning center…).
Profitez des futures retombées économiques du prolongement du rer E EOLE en 2024 qui va rapprocher POISSY en temps de trajet de la DEFENSE.
Dans une très belle copropriété sécurisée des années 90 idéalement située, investissez dans ce bel appartement 2 pièces de 55,68 m² au 2e étage sur 4 (vue dégagée sur place comprenant :
- Une grande entrée distribuant un WC suspendu avec lave main, une cuisine équipée séparée, un double séjour très lumineux, une suite parentale avec son espace buanderie/dressing et une salle de douche équipée.
Chauffage individuel et chauffe eau à énergie électrique, carrelage dans l’ensemble de l’appartement, une cave et un droit d’occupation d’un parking en sous-sol pour compléter ce bien.
En résumé cet appartement profite d’une bonne exposition, d’une vue dégagée, d’une distribution des pièces optimale, de belles prestations et d’une situation idéale (hyper centre, transport et commerces à proximité).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de l'appartement
Dame de 94 ans (en avril) – Viager occupé
POISSY hyper centre – proximité immédiate nombreux commerces et services – A 9 minutes à pied de la gare RER A J et futur prolongement rer E – stationnement privé -
Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, non loin de l’effervescence de la Défense. Troisième pôle économique de département des Yvelines, premier pôle de la Vallée de Seine, Poissy est un acteur majeur du dynamisme en région parisienne (siège de Stellantis, Paris St Germain traning center…).
Profitez des futures retombées économiques du prolongement du RER E EOLE en 2024 qui va rapprocher POISSY en temps de trajet de la DEFENSE.
Dans une très belle copropriété sécurisée des années 90 idéalement située, investissez dans ce bel appartement 2 pièces de 55 m² au 2e étage sur 4, au prix réduit de 215 470 € soit 3 870 € du m² (25,7 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 104 650 € FAI, une rente mensuelle de 1 998 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
POISSY hyper centre – proximité immédiate nombreux commerces et services – A 9 minutes à pied de la gare RER A J et futur prolongement RER E – stationnement privé -
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Profitez des futures retombées économiques du prolongement du rer E EOLE en 2024 qui va rapprocher POISSY en temps de trajet de la DEFENSE.
Dans une très belle copropriété sécurisée des années 90 idéalement située, investissez dans ce bel appartement 2 pièces de 55,68 m² au 2e étage sur 4 (vue dégagée sur place comprenant :
- Une grande entrée distribuant un WC suspendu avec lave main, une cuisine équipée séparée, un double séjour très lumineux, une suite parentale avec son espace buanderie/dressing et une salle de douche équipée.
Chauffage individuel et chauffe eau à énergie électrique, carrelage dans l’ensemble de l’appartement, une cave et un droit d’occupation d’un parking en sous-sol pour compléter ce bien.
En résumé cet appartement profite d’une bonne exposition, d’une vue dégagée, d’une distribution des pièces optimale, de belles prestations et d’une situation idéale (hyper centre, transport et commerces à proximité).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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