décote
Vente en nue propriété à Le Perray-en-Yvelines (78610)
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
Homme 73 ans - Dame 78 ANS (74 & 79 début 2024 )
LE PERRAY-EN-YVELINES Maison de 143 M² habitable / surface utile de 183 M² terrain de 1483 M²
Accès GARE SNCF Ligne N via Paris-Montparnasse , accès routier par Route Nationale10.
À 7 Km de RAMBOUILLET la charmante commune du PERRAY-EN-YVELINES bénéficie d’un environnement exceptionnel en bordure de forêt.
Pour le prix d’un 30 M² Parisien,vous investissez dans une MAISON de 149 M² avec jardin clos & arboré de 974 M² :
- Achat par un BOUQUET unique de 426 400 € (FAI)
- SANS RENTE, vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires, l'impôt foncier reste à charge des vendeurs qui conservent l'usufruit leur vie durant. Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire (Article 606 du Code Civil).
A l'abri des imprévisibles tempêtes boursières, votre épargne reste protégée dans la PIERRE.
Ce secteur résidentiel hautement recherché pour son environnement et sa qualité de vie renforce encore la noblesse de votre investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
Homme 73 ans - Dame 78 ANS (74 & 79 début 2024 )
LE PERRAY-EN-YVELINES Maison de 143 M² habitable / surface utile de 183 M² terrain de 1483 M²
Accès GARE SNCF Ligne N via Paris-Montparnasse , accès routier par Route Nationale10.
À 7 Km de RAMBOUILLET la charmante commune du PERRAY-EN-YVELINES bénéficie d’un environnement exceptionnel en bordure de forêt.
Pour le prix d’un 30 M² Parisien,vous investissez dans une MAISON de 149 M² avec jardin clos & arboré de 974 M² :
- Achat par un BOUQUET unique de 426 400 € (FAI)
- SANS RENTE, vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires, l'impôt foncier reste à charge des vendeurs qui conservent l'usufruit leur vie durant. Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire (Article 606 du Code Civil).
A l'abri des imprévisibles tempêtes boursières, votre épargne reste protégée dans la PIERRE.
Ce secteur résidentiel hautement recherché pour son environnement et sa qualité de vie renforce encore la noblesse de votre investissement.
A l’étage, bel espace ouvert sur terrasse, 3 belles chambres dont l’une avec salle de bains , salle de douche indépendante et wc.
Un emplacement idéal, au calme, sans vis à vis à deux pas des écoles, du supermarché, du centre ville et de la gare.
* Gare SNCF via PARIS-MONTPARNASSE, Rambouillet Versailles, St Quentin en Yvelines, correspondances RER C et Ligne U via Paris la Défense.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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