Femme, 86 ans
Bouquet FAI75 075 €
Rente 1 584 €/mois
Valeur du bien 295 000 €
Prix d'achat 200 895 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 56m² Le Pecq (78230)
Le Pecq (78230)
Viager occupé, Le Pecq (78230)
Appartement
56m²
2 pièces
Femme, 66 ans
LE PECQ – IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DES TRANSPORTS ET BORDS DE SEINE. FEMME 65 ANS – DUH 62 %.
Descriptif du bien
LE PECQ – A quelques minutes du RER A Saint-Germain-en-Laye, proche des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 2 pièces bien agencées, dans une petite copropriété verdoyante et bien entretenue. Il propose un entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, un séjour donnant sur loggia fermée, une chambre avec son balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 958 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Pecq
Code postal : 78230
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 15690
Transports : Bus, Autoroute
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