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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 112m²
Les Essarts-le-Roi (78690)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Les Essarts-le-Roi (78690)

Maison

112m²

5 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI259 140 €

Valeur du bien420 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Ref : 422578112

MAISON IMPECCABLE REFAITE A NEUF AUX ESSARTS LE ROI

Analyse financière

Bouquet 62%

Décote (DUH) 38%

Faites l'acquisition d'un bien à prix réduit car il reste occupé par les vendeurs ! Pour ce projet vous pouvez solliciter un crédit immobilier car il n'y a pas de rente viagère. A terme une maison familiale, un immobilier à revendre ou à louer. Faites des projets !

Descriptif du bien

Cette maison et une belle opportunité ! Avec 140 M 2 AU SOL et un sous-sol total aménagé, elle offre un bon espace de vie, surtout avec les 4 pièces dont 3 chambres. Le fait qu’elle ait été entièrement refaite à neuf et qu’aucun travaux ne soit à prévoir est un atout majeur pour des acheteurs potentiels. Voici quelques points forts : • Superficie du terrain : 362 m², ce qui permet un espace extérieur agréable. • Aménagement intérieur : Cuisine équipée, salle de bains moderne avec douche italienne, et de nombreux rangements. • Isolation et confort : Sous-sol isolé, double vitrage, et volets roulants électriques pour un meilleur confort thermique et acoustique. • Équipements : Chaudière à gaz à condensation, garage, et WC séparé. C’est une maison idéale pour une famille ou un couple cherchant à s’installer sans avoir à faire de travaux.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²

Surface du terrain : 400 m²

Année de construction : 2025

Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €

Taxe foncière : 1450 €/an

Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

229 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Les Essarts-le-Roi

Code postal : 78690

Département :

Yvelines

Région :

Île-de-France

Habitants : 6123

Transports : Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422578112) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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