Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 87m² Louveciennes (78430)
Vente en nue propriété, Louveciennes (78430)
Modalités d'acquisition :
AU CALME, BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE & JARDIN
Bel appartement de 86,55 m² avec jardin – Vente en nue-propriété avec droit d’usage et d’habitation Nichée entre parcs et forêts, Louveciennes offre le charme d’un village authentique des Yvelines et une qualité de vie recherchée, au cœur d’un secteur résidentiel prisé. Son cadre naturel préservé, son patrimoine et son excellente accessibilité — Paris Saint-Lazare en 37 minutes, La Défense en 25 minutes — en font une valeur patrimoniale sûre et durable. Le financement de cette acquisition repose sur le versement d’un bouquet unique de 252 069 € FAI, sans rente, offrant une maîtrise immédiate de l’investissement et une visibilité financière totale. En cas de libération anticipée du bien, la mise en place d’une rente viagère mensuelle de 619 € est prévue. Placement sûr et durable, alliant sécurité, visibilité et long terme : l’opportunité idéale pour constituer votre patrimoine et préparer votre retraite.
Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, cet élégant appartement s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 100 m², véritable havre de paix. Il offre une entrée avec rangements, un double séjour lumineux prolongé par une terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. Un stationnement extérieur, un box en sous-sol et une cave viennent compléter l’ensemble. Situé au cœur du village historique de Louveciennes, dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422578033) :
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