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Appartement en viager occupé
3 pièces - 77m²
Louveciennes (78430)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Louveciennes (78430)

Appartement
77m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422478133

3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare

Descriptif du bien

3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare Au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d’environ 80 M² vous offre : Entrée, séjour ouvert sur agréable balcon filant en exposition sud-ouest, bureau ( 2ème chambre possible), cuisine, rangements, chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au sous-sol un emplacement de parking et une cave complètent l’ensemble. * Un parking libre réservé au résidents offre la possibilité de stationner aussi en extérieur. Un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la GARE SNCF via LA DÉFENSE, PARIS ST-LAZARE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1143 €
Taxe foncière : 1451 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Louveciennes
Code postal : 78430
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 7234
Transports : Gare SNCF

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77m²
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Femme, 86 ans
Homme, 77 ans
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3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare

Descriptif du bien

3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare Au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d’environ 80 M² vous offre : Entrée, séjour ouvert sur agréable balcon filant en exposition sud-ouest, bureau ( 2ème chambre possible), cuisine, rangements, chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au sous-sol un emplacement de parking et une cave complètent l’ensemble. * Un parking libre réservé au résidents offre la possibilité de stationner aussi en extérieur. Un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la GARE SNCF via LA DÉFENSE, PARIS ST-LAZARE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1143 €
Taxe foncière : 1451 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Louveciennes
Code postal : 78430
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 7234
Transports : Gare SNCF

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