Maison en viager occupé

7 pièces - 198m²

proche de Houdan (78550)

En bénéficiant de conditions d'achat optimale avec un apport à la signature de seulement 50 567 € FAI 🏠 Valeur du patrimoine La valeur libre du bien est de 400 000 €. La décote d’occupation s’élève à 174 640 €, ce qui permet d’acquérir le bien pour presque 50% de sa valeur 📈 Un investissement patrimonial à effet de levier Avec une valeur vénale libre de 400 000 €, et une valeur vénale occupé de 360 000€ offrez vous cette demeure pour un bouquet de 50 567 € FAI et une rente mensuelle de 1 700 €, cette opération offre un accès progressif à un patrimoine immobilier de valeur significative. L’effet de levier x8 vient renforcer l’intérêt patrimonial de l’opération 👥 Un viager occupé avec couple 86 et 82 ans Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 82 ans et une femme de 86 ans. L'espérance de vie théorique offre une temporalité courte pour récupérer l'usage du bien et pouvoir l'utiliser le revendre ou le louer ✅ En résumé Valeur libre : 400 000 € Décote d’occupation : 174 640 € Bouquet FAI : 50 567 € Rente mensuelle : 1 700 € Le viager occupé constitue ici une stratégie d’acquisition patrimoniale permettant de se positionner sur un bien immobilier avec une décote liée à l’occupation, et un paiement dans le temps sous forme d'un versement d’un bouquet et d’une rente mensuelle. 🔢 Simulation financière sur le long terme : À titre d’exemple, sur une durée de 8 ans et demi (102 mois) : Rente : 1 700 € × 12 mois = 173 400 € Bouquet initial : 50 567 € Investissement total estimé : 223 967 € Soit un montant investi théorique de 223 967 € sur 8 ans et demi quand le bien pourrait être estimé a 430 000€ en tenant compte d'une évolution prudente d'1% / an Projection du gain en fin d’opération : + 206 033€