Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 7 pièces - 172m² Croissy-sur-Seine (78290)
Croissy-sur-Seine (78290)
33 % de décote
Viager occupé, Croissy-sur-Seine (78290)
Maison
172m²
7 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI465 005 €
Rente3 232 €/mois
Valeur du bien1 083 411 €
Prix d'achat724 802 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Maison de 172 m2, 7 pièces ,Terrain de 700 m2.
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 33%
Secteur Prisé a Croissy-sur -Seine : En bénéficiant d'une réduction immédiate de 33%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 1 083 411 € et versez un bouquet de 465 005 € FAI le jour de la vente puis une mensualité de 3232 €.
Descriptif du bien
Maison de 172 m² ,pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort. Superficie : 172 m² Nombre de pièces : 7 Terrain : 700 m² Au rez-de-chaussée : Salon : Grand et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Cuisine : Séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Chambres : 4 chambres avec rangements intégrés, offrant de l’espace pour toute la famille. Salle de bain : Moderne, avec douche italienne, offrant confort et praticité. À l’étage : Combles aménagés : Possibilité d’aménager cet espace selon vos besoins (3 chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Autres caractéristiques : Garage : Pratique pour le stockage ou pour protéger votre véhicule. Chauffage : Au gaz de ville, ce qui assure une chaleur confortable en hiver. Extérieur : Jardin et terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 172 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 625 €
Taxe foncière : 1796 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
302 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Croissy-sur-Seine
Code postal : 78290
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 10067
Transports : RER
Ref : 422578012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422178065
Appartement - 2 pièces - 56m²
Croissy-sur-Seine (78290)
Femme, 81 ans
29 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422227109
Maison - 3 pièces - 58m²
proche de Houdan (78550)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI39 000 €
Mensualités 243 €/mois
Valeur du bien 75 000 €
Prix d'achat 44 550 €
Vente à terme libre
Ref. : 422478107
Maison - 10 pièces - 210m²
Breuil-Bois-Robert (78930)
Bouquet FAI449 870 €
Mensualités 1 852 €/mois
Prix d'achat (FAI) 849 870 €
19 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422578093
Appartement - 5 pièces - 130m²
Le Chesnay (78150)
Homme, 91 ans
Bouquet FAI498 322 €
Valeur du bien 617 500 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422578069
Maison - 20 pièces - 785m²
Senlisse (78720)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI765 000 €
Rente 2 864 €/mois
Valeur du bien 3 000 000 €
Prix d'achat 1 233 000 €
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422478131
Maison - 5 pièces - 100m²
Sartrouville (78500)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI137 500 €
Rente 1 391 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378075
Maison - 8 pièces - 277m²
Chatou (78400)
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI864 610 €
Valeur du bien 1 239 353 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422078019
Maison - 6 pièces - 104m²
proche de Garancières (78890)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI56 715 €
Rente 386 €/mois
Valeur du bien 279 000 €
Prix d'achat 116 901 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422578061
Maison - 10 pièces - 268m²
Rambouillet (78120)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI352 000 €
Rente 1 991 €/mois
Valeur du bien 800 000 €
Prix d'achat 518 400 €
