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Viager libre à Chatou (78400)

Appartement - 88 m² - 4 pièces
Chatou (78400)
Ref. 422378064
QUAI DE SEINE : AU DERNIER ÉTAGE d’un immeuble d’excellent standing,ce bel appartement de 88 M² en exposition traversante EST-OUEST vous propose; Entrée, séjour double sur balcon de 13 m², vue dégagée sur PARIS, cuisine aménagée,dressing, salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, deux chambres dont l’une bénéficie d’un accès au balcon. Double vitrage, volets roulants électriques.
Une cave et une place de parking intérieur agrémentent ce bel ensemble.

Un emplacement idéal proche de PARIS, à deux pas du RER A , des écoles, commerces, cinéma, piscine, golf, bords de Seine, marché, et super marché.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
88 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, bus, rer
Etage
4
Année
1970
Viager libre à Chatou (78400)
Appartement - 88 m² - 4 pièces
Chatou (78400)
Ref. 422378064
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422378064
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 520 000 €
Bouquet (FAI) : 286 400 €
rente : 1 699 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
78400 Chatou - Viager libre - femme 78 ans

CHATOU - QUAI DU NYMPHÉE - VIAGER LIBRE - Dame 77 ans
SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING & CAVE.

Pour une valeur libre de 520 000€, vous achetez ce bien sans intervention bancaire avec paiement
d’un bouquet de 286 400€ (FAI) et une rente mensuelle de 1699€.
(Valeur locative 1600€ )

Au Pays des Impressionnistes, la commune de CHATOU offre un cadre de vie agréable, verdoyant à proximité des bords de Seine et à seulement 10 km de PARIS.
À 5 Minutes à pied du RER A via Nanterre Université en 6 M, Paris -La Défense, Charles de Gaulle- Étoile en 10 & 15 minutes, un emplacement de 1er ordre.

IDÉAL POUR VOTRE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE ,
Vie active ou paisible retraite , Chatou offre à chacun une qualité de vie exceptionnelle !

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 520 000 €
Bouquet (FAI) : 286 400 €
Rente : 1 699 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Rente cumulée45 %
Référence de l'annonce :422378064
DESCRIPTION DU BIEN
78400 Chatou - Viager libre - femme 78 ans
QUAI DE SEINE : AU DERNIER ÉTAGE d’un immeuble d’excellent standing,ce bel appartement de 88 M² en exposition traversante EST-OUEST vous propose; Entrée, séjour double sur balcon de 13 m², vue dégagée sur PARIS, cuisine aménagée,dressing, salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, deux chambres dont l’une bénéficie d’un accès au balcon. Double vitrage, volets roulants électriques.
Une cave et une place de parking intérieur agrémentent ce bel ensemble.

Un emplacement idéal proche de PARIS, à deux pas du RER A , des écoles, commerces, cinéma, piscine, golf, bords de Seine, marché, et super marché.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 88 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, bus, rer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 940 €
Taxe foncière : 1268 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3760 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE58
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422378064
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chatou
Code postal : 78400
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 29 472
Transports : Bus, RER
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422378064
Par email : contact@costes-viager.com
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