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Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 86m² Chatou (78400)
Chatou (78400)
32 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Chatou (78400)
Appartement
86m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI82 600 €
Mensualités900 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat166 880 €
Terme120 mois
Occupéà vie
VENTE A TERME OCCUPÉE HOMME 77 ANS. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT 13 KMS DE PARIS – 5 KMS DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. DUH 40,4 %
Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 32%
Un investissement sécurisé et socialement responsable, idéalement situé, aux Portes de Paris, à quelques kilomètres du Centre d’Affaire de LA DEFENSE. Accès rapide A86 – A14 – RER A. En partant d’une valeur de 280 000 €, vous pourrez acquérir ce bel appartement d’environ 86 m³ sur la base d’une valeur occupée de 166 880€. Le premier versement se fera sous la forme d’un bouquet de 82 600 € FAI puis vous verserez 900 €/mois durant 10 ans au vendeur qui continuera à occuper et entretenir le bien sa vie durant. En cas de libération anticipée, une rente de 233€/mois sera créée.
Descriptif du bien
CHATOU – HAUTS-DE-CHATOU - Petite copropriété très bien entretenue, sécurisée et arborée. Proche des transports, commerces et écoles. Gare RER A à 3kms. Sans vis-à-vis, bien agencé, cet appartement familial d’environ 86 m² propose un dégagement qui dessert une cuisine séparée entièrement équipée, un double séjour sur balcon, deux chambres possibilité 3, une salle de douche, et wc séparés. Il dispose également d’une cave, d’une place de parking et d’un garage. Vue dégagée, ascenseur, il dispose d’un atout majeur, le calme et la localisation. Fort potentiel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 673 €
Taxe foncière : 1495 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Chatou
Code postal : 78400
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 29472
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422578060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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