CHATOU BORDS DE SEINE - BELLE PROPRIÉTÉ D’ENVIRON 290 M² SUR 950 M² DE TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS.
HOMME 89 ANS FEMME 83 ANS. NUE-PROPRIÉTÉ.
A SEULEMENT 7 MINUTES DES DEUX GARES RER CHATOU-CROISSY OU RUEIL-MALMAISON.
ACCÈS RAPIDE A86 ET PARIS EN 20 MINUTES.
Ne passez pas à coté de cette opportunité d’investissement, en bénéficiant d’une décote immédiate de 33 %, vous devenez propriétaire d’une maison évaluée 1 688 000 € frais inclus, en ne versant qu’un capital de 1 160 600 € frais inclus. Aucune fiscalité aucune gestion. Les vendeurs occuperont en entretiendront le bien leur vie durant. Un placement 100 % sécurisé avec une plus-value garantie immédiatement lors de la signature de l’acte chez le notaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
CHATOU BORDS DE SEINE - BELLE PROPRIÉTÉ D’ENVIRON 290 M² SUR 950 M² DE TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS.
HOMME 89 ANS FEMME 83 ANS. NUE-PROPRIÉTÉ.
A SEULEMENT 7 MINUTES DES DEUX GARES RER CHATOU-CROISSY OU RUEIL-MALMAISON.
ACCÈS RAPIDE A86 ET PARIS EN 20 MINUTES.
Ne passez pas à coté de cette opportunité d’investissement, en bénéficiant d’une décote immédiate de 33 %, vous devenez propriétaire d’une maison évaluée 1 688 000 € frais inclus, en ne versant qu’un capital de 1 160 600 € frais inclus. Aucune fiscalité aucune gestion. Les vendeurs occuperont en entretiendront le bien leur vie durant. Un placement 100 % sécurisé avec une plus-value garantie immédiatement lors de la signature de l’acte chez le notaire.
SITUÉE À 17 KMS DU CENTRE DE PARIS, À 6 KMS DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ET À SEULEMENT 12 MINUTES DU POLE D’ACTIVITÉ DE LA DÉFENSE.
Dans un environnement exceptionnel, en bords de seine à 7 minutes des deux gares RER A CHATOU-CROISSY et RUEIL-MALMAISON, découvrez cette belle demeure d’environ 290 m² de surface habitable, sur un terrain arboré de plus de 950 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Au rdc, son vaste hall d’entrée dessert une grande cuisine familiale aménagée et équipée, un double séjour d’environ 40 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et superbe verrière, une grande chambre lumineuse donnant également sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage : un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu’un dressing, puis au second étage : deux autres grandes chambres ainsi qu’un vaste palier d’environ 25 m², une seconde salle de bains et des wc séparés.
En annexe, une buanderie, un cellier et un grand garage sont attenants à la maison, ce dernier est également aménagé d’une cave et d’une petite pièce en mezzanine.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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