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Viager libre à Chambourcy (78240)

Appartement - 100 m² - 5 pièces
Chambourcy (78240)
Ref. 422378130
femme93 anshomme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien410 000 €
Bouquet (FAI) : 190 750 €
rente2 463 €/mois

VIAGER LIBRE 5 PIÈCES 100 M², Homme 84 ans - Dame 93 ans

– À 3 Km de SAINT-GERMAIN EN LAYE & de POISSY
- 1,5 Km de l’autoroute A14 via PARIS PORTE MAILLOT en 20 minutes
- Proximité du Lycée international de Saint-Germain en Laye et du Lycée Horticole.
La commune de CHAMBOURCY offre un cadre de vie agréable à proximité des centres commerciaux. Elle profite du pôle économique de POISSY et accueille également un superbe parcours de golf.

Paiement par un BOUQUET de 190 750 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 2463 €
Disponibilité du bien dès la signature de l’acte authentique.
Valeur locative hors charges 1500€ / 1600€ .

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
410 000 €
Bouquet (FAI)
190 750 €
Rente
2 463 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet47 %
Rente cumulée53 %

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Viager libre à Chambourcy (78240)
Appartement - 100 m² - 5 pièces
Chambourcy (78240)
Ref. 422378130
Propriétaire :
femme 93 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422378130
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 410 000 €
Bouquet (FAI) : 190 750 €
rente : 2 463 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
78240 Chambourcy - Viager libre - femme 93 anshomme 84 ans

VIAGER LIBRE 5 PIÈCES 100 M², Homme 84 ans - Dame 93 ans

– À 3 Km de SAINT-GERMAIN EN LAYE & de POISSY
- 1,5 Km de l’autoroute A14 via PARIS PORTE MAILLOT en 20 minutes
- Proximité du Lycée international de Saint-Germain en Laye et du Lycée Horticole.
La commune de CHAMBOURCY offre un cadre de vie agréable à proximité des centres commerciaux. Elle profite du pôle économique de POISSY et accueille également un superbe parcours de golf.

Paiement par un BOUQUET de 190 750 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 2463 €
Disponibilité du bien dès la signature de l’acte authentique.
Valeur locative hors charges 1500€ / 1600€ .

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 410 000 €
Bouquet (FAI) : 190 750 €
Rente : 2 463 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Rente cumulée53 %
Référence de l'annonce :422378130
DESCRIPTION DU BIEN
78240 Chambourcy - Viager libre - femme 93 anshomme 84 ans
AU COEUR D’UNE RÉSIDENCE VERDOYANTE, sécurisée, et d’excellent standing, ce bel appartement de 5 PIÈCES traversant vous offre ; hall d’entrée, Séjour double de 31 m² ouvert sur agréable terrasse de 17 m² exposée SUD SUD-OUEST, cuisine aménagée équipée,dressing, 3 chambres dont une avec salle de douche, balcon, 2ème salle de douche, wc indépendant. 9 m² de balcon accessible des 3 chambres avec vue dégagée sur verdure. * Un aménagement en 4 chambres reste si besoin possible.
Au sous-sol une cave, un garage et un parking agrémentent l’ensemble.
Lycée international de Saint-Germain en Laye, Lycée, école horticole, écoles maternelle et primaire, centre commerciaux, restaurants et golf à quelques minutes.

Accès RER A ST GERMAIN EN LAYE ou POISSY par bus, A13 et A 14 à proximité.
Un emplacement idéal pour résidence principale, située à deux pas des commerces, centre commerciaux, restaurants, cinéma,Théâtre et centre ville de Saint-Germain en Laye.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, cave, garage, gardien, parking, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1967
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1602 €
Taxe foncière : 1626 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6408 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE32
Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422378130
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chambourcy
Code postal : 78240
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 5 812
Transports : Autoroute, Bus
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422378130
Par email : contact@costes-viager.com
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