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Maison en viager occupé 3 pièces - 104m² Chassy (89110)
Chassy (89110)
56 % de décote
Viager occupé, Chassy (89110)
Maison
104m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI23 874 €
Rente400 €/mois
Valeur du bien198 676 €
Prix d'achat87 616 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
PROCHE AILLANT SUR THOLON SUPERBE PAVILLON PLAIN PIED 104 m² TERRAIN 4 074m²
Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 56%
VIAGER OCCUPE 3 bonnes raisons d'investir dans ce bien : 1-le secteur : proche de Joigny et d'aillant sur tholon, à 1 h 20 de Paris par autoroute, ce secteur deviendra vite la périphérie de la région parisienne. 2-le bien : de construction traditionnelle , ce Pavillon de plain pied a une valeur locative importante. 3- le gain : l'achat en viager occupé vous permet d'acheter ce bien pour la moitié de sa valeur (44,1 % exactement) soit une plue-value garantie sur le long terme. L'achat en viager occupé permet la constitution d'un patrimoine en aidant nos aînés à mieux vivre leur retraite.
Descriptif du bien
Pavillon de plain pied idéalement placé sur son terrain arboré et plat de 4 074 m².Vous apprécierez son charme ainsi que son emplacement au calme, loin de toute nuisance. Sa construction de 2008 en fait un placement serein pour l'avenir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 4074 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 894 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422589006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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