Maison, d'une surface de 130 m² avec un terrain clos de 638 M² sur la commune de Gironcourt sur Vraine.
Sous sol : garage, cave, cuisine d'été, 1 chambre, chaufferie, cellier,
Rdc : entrée, salon-séjour avec insert et balcon, cuisine séparée, salle d'eau, 3 chambres, WC, placards.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans les Vosges, proche de Vittel (18 kms, moins de 20 mns), de son parc de 650 ha, son patrimoine et son architecture prestigieux et ses activités thermales, son Golf, son casino, son Hippodrome, de Contrexeville, ville accueillante et touristique également et de Neufchâteau, classée parmi “les 100 plus Beaux Détours de France” et labellisée “Villes et Métiers d’Art”.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 86 ans et UNE DAME DE 85 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Bien situé, proche de VITTEL, ville touristique.
A Gironcourt sur Vraine, village paisible avec école, boulangerie, pharmacie, hôtel-restaurant...
2- le bien :
Une maison de 130 m2 disposant de 4 chambres, cuisine, salon-séjour, 1 terrain de plus de 638 m2 clôturé.
3 – Le gain
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 36 493 € et vous achetez ce bien 61 607 € chez le notaire.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 25 301 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle 392 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 35 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Maison, d'une surface de 130 m² avec un terrain clos de 638 M² sur la commune de Gironcourt sur Vraine.
Sous sol : garage, cave, cuisine d'été, 1 chambre, chaufferie, cellier,
Rdc : entrée, salon-séjour avec insert et balcon, cuisine séparée, salle d'eau, 3 chambres, WC, placards.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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