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Maison en viager occupé 4 pièces - 143m² Varennes (86110)
Varennes (86110)
60 % de décote
Viager occupé, Varennes (86110)
Maison
143m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 050 €
Rente295 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat76 570 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
🏡 EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VARENNE (86) ! 🔹 VIAGER OCCUPÉ – Remise de 59.7 %, soit un gain immédiat de 113 430 € ! ✨ UNE FERME RÉNOVÉE DE 143 M² AVEC DÉPENDANCES ✨
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 60%
🏡 VIAGER OCCUPÉ – FERME RESTAURÉE À VARENNE (86110) – OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Offrez-vous un investissement sécurisé et socialement responsable avec ce viager occupé (femme 70 ans – homme 73 ans). ✨ UN BIEN DE CARACTÈRE ✨ ✅ Ferme restaurée offrant de beaux espaces ✅ Entrée avec véranda, séjour & salle à manger lumineux ✅ Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC ✅ Buanderie, cellier, atelier, 2 garages, hangar et dépendances ✅ Superbe jardin clos de 2 000 m² 💰 UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL 💰 🔹 Valeur du bien : 190 000 € 🔹 Prix d’achat en viager occupé : 76 570 € seulement 🔹 Remise de 59.7 %, soit un gain immédiat de 113 430 € 💵 MODALITÉS 🔸 Bouquet (honoraires inclus) : 28 050 € 🔸 Rente mensuelle : 295 € 🔸 Avantages : ✔ Frais de notaire réduits ✔ Aucun intérêt bancaire 🌿 Investissez intelligemment tout en participant à une démarche éthique ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Descriptif du bien
📢 VIAGER OCCUPÉ – FERME RESTAURÉE À VARENNE (86110) 📢 Offrez-vous un placement sécurisé avec ce viager occupé portant sur une femme de 70 ans et un homme de 73 ans. 🏡 Charmante ferme restaurée offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Elle se compose de : ✅ Entrée avec véranda ✅ Séjour & salle à manger lumineux ✅ Cuisine équipée ✅ 3 chambres spacieuses ✅ 2 salles d'eau & 2 WC ✅ Buanderie & cellier ✅ Atelier, 2 garages, dépendances, hangar et petits toits 🌳 Le tout sur un magnifique terrain clos de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. 💰 Opportunité d’investissement en viager occupé : bénéficiez d’un placement sûr tout en constituant votre patrimoine. 📍 Localisation : Varenne (86110), cadre paisible à la campagne. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 1945 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 358 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Varennes
Code postal : 86110
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 357
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422486053) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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